到2021年6月，上海自贸区临港新片区的核心地块将崛起一片由28栋住宅楼组成的公共租赁住房，这是记者从今天举行的上海临港地区建设工程质量月暨综合创优观摩活动中获得的信息。

上海临港产业区先租后售园区公共租赁住房三期项目地处上海自由贸易试验区临港新片区的核心地块,位于正茂路以北，规划E62路以西，潇湘路以南，玉宇路以东。项目于2018年8月26日开工建设,预计2021年6月11日竣工交付。该工程总占地面积10.2万平方米,总建筑面积25.9万平方米，由28栋18层公共租赁住宅、1栋3层配套商业、4栋2层配套公建以及地下车库等组成。该工程28栋住宅均为整体装配式剪力墙结构，单体预制率超过40%，其他单体工程为钢筋混凝土框架结构。

据悉，“先租后售”是临港在上海率先启动的公共租赁房试点模式，建成后10年内作为公租房使用；建成10年后可作为商品住房按套上市转让。“先租后售”这一模式是一种创新，重点吸引创新型、经营管理型和技能型领军人才。

据悉，施工方上海建工二建介绍，该项目全面推广BIM技术，动态模拟装配式总体细部流程，改进施工节点，如：窗台优化成防水企口的形式，有效防止了窗台渗漏的质量通病。该工程还通过建立智慧工地监控平台、装配式建筑VR互动教学平台、安全体验区、无人机航拍、二维码交底等，实现了施工工地信息化管理。