买车位能不能申请银行贷款？近日，有消费者在购买车位时被银行告知无法贷款。对此，记者咨询沪上多家银行了解到，车位一般被视作房产的一部分，划归房贷，但是房贷只能提供房子的贷款，而车位则无法提供贷款。
买车位，很多银行不能贷款
市民王先生最近在购买小区车位的时候遇到了困扰。买车位是一笔不小的数目，想找银行贷款，但是银行客户经理表示，不能贷款，也没有相关的车位贷款产品。
王先生对此感到困惑：买车位不能贷款，是普遍现象吗？记者从包括四大行在内的绝大多数银行了解到，确实都无法提供车位贷款。而一家本地银行的客户经理表示，银行针对批量的车位出售有相关的贷款产品，但是对于个人客户则不提供相应的产品。“比如一栋新建商品房大楼的车位整体打包交易，有车位贷款的分期产品，但不针对单个车位。”
车位贷款界定为房贷的一部分
采访中，建设银行的一位客户经理明确表示，该行不提供购买车位的贷款。她表示，在银行的界定中，车位和房子是捆绑在一起的，界定为房贷的一部分。但是，根据规定，银行发放房贷只能用于购买房子，但车位并不包括在其中。
为什么买车位银行不能提供相应的贷款？前述本地银行的客户经理则道出了其中的”奥秘“。“近年来，为了遏制房价的非理性上涨，房贷的监管也变得十分严格。银行不提供车位贷款，也是为了避免违规贷款资金流入房地产市场。银行会监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上。”
北京盈科（上海）律师事务所律师赵星海认为，房贷不能买车位，也是很正常的。“车位属于衍生品，不属于住房。在房贷中包括公积金、商业贷款部分，都享受国家的优惠利率，同时也受制于国家的政策调控，因此房贷有一定的政策属性。车位不属于房，不可以用房贷优惠利率买。”
信用贷原则上也不能买车位
那么如果一定要贷款买车位，能不能申请信用贷？记者了解到，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
工商银行客服明确指出，其“融e借”信用贷款产品原则上不能用于购买车位。根据规则，融e借可用于购车、家装、旅游、教育、购物等用途，但不得用于证券市场和期货市场，不得用于购房和房地产项目开发等。此外，建设银行的相关信用贷款产品同样不能用于购买车位。
工商银行的一位客户经理告诉记者，目前没有针对车位贷款的相关产品，只能选择信用卡分期等方式操作。“如果贷款的钱打给房产公司买车位，就会被认为进入了房地产市场，就是违规了。”
不过，一位股份制银行的客户经理向记者透露，除了国有大行外，也有银行的信用贷款可以被用来做相关的消费，消费者需要在用途一栏内选择“其他消费”。根据记者对近十家银行信用贷款类产品的观察，没有一家银行的信用贷资金用途里，明确写着“车位消费”。
仅极少数银行有车位贷款
买车位不能贷款，这样的制度设计合理吗？消费者和业内人士有不同的看法。有业内人士认为，各类信用贷款和消费贷款，不允许用于投入楼市和股市，是为了防止助推这两个市场的价格泡沫，虽然车位不是住房，但如果允许信贷资金购买，同样有可能推动车位价格进一步上涨。但是，也有不同的意见，上述消费者认为，现在车位价格动辄三四十万元，甚至更高，如果没有信贷资金，会使一些资金有缺口的刚需客户失去购买的机会。
事实上，仅有极少数银行为房贷客户专门提供了购房专享车位贷款。如招商银行就针对房贷客户提供车位闪电贷。不过，招商银行的一位客户经理告诉记者，这个“车位闪”的申请条件也比较严格，并不是所有楼盘都能获得贷款，只有部分指定的楼盘销售的车位才可以申请。据悉，“车位闪”的利率为5.76%，分为三年、五年或十年期，一般贷款数额和车位价值相同，且无法循环使用额度。
有银行客户经理提醒消费者，虽然各家银行对于车位贷款的政策不尽相同，但是消费者最好不要隐瞒用途去购买车位，具体可以查看一下贷款合同，里面对贷款用途有明确的规定。一旦发现违规使用，可能需要提前结清贷款。
