5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布， 5月LPR为：1年期LPR为3.7%；5年期以上LPR为4.45%，其中5年期相较上月4.6%，下调15个基点。

记者注意到，这是自LPR改革以来，5年期LPR创下的单次最大降幅，在此之前，5年期LPR最大降幅为10个BP。

值得一提的是，近日央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，其中规定，首套房贷利率下限由原先的不低于相应期限贷款市场报价利率，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

这也就意味着，对于首套房贷利率来说，最低可以到降4.25%。

资深宏观分析师王好表示，对楼市而言，政策导向是较为积极的，但需求是否能够有效复苏还需疫情防控常态化后进一步观察。另外，在因城施策的引导下，全国楼市可能会呈现分化的局面。

他补充道，调降5年期LPR，一方面有助于稳定微观主体对未来生产经营的预期，另一方面，切实降低了企业的长期借贷成本，这对实体经济复苏具有积极的意义。

此外，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，LPR下调也将利好人民币汇率表现。一方面LPR利率下调激发微观主体活力，助力稳定经济大盘，另一方面国内在确保货币总量平稳增长的同时，注重货币政策精准质效。从趋势看，美元短期有望维持强势，但美元进一步大幅走强的基础在弱化。