9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

这也是人民银行2015年8月26日调整公积金贷款利率之后，时隔7年多首次下调个人首套住房公积金贷款利率。

9月29日，人民银行、银保监会联合发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。根据通知，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

继阶段性放宽部分城市住房贷款利率下限后，公积金贷款利率也开始下调。具体来看，公积金贷款利率下调主要针对刚需购房需求，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，继续下调公积金贷款利率，体现了公积金贷款利率降息的导向，有助于进一步降低刚需购房者购房成本。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟表示，此次下调首套个人住房公积金贷款利率，有利于更好配合与住房相关的商业按揭贷款利率的下行趋势，也有利于更好地以增量房贷利率下行带动存量房贷利率下行。同时，这一举措也有利于支持和鼓励部分购房者考虑将商业贷款转为公积金贷款，进一步降低购房成本与负担。

另外，此次公积金政策和央行昨日政策、财政部今日政策一起，形成了9月底三个稳楼市大招，对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。