日前，上海市房管局对外通报了2022年本市住房领域取得的一些成绩。

新增建设筹措保障性租赁住房18万套（间）

廉租住房方面，今年1月再次放宽收入、财产准入标准，提高保障标准。收入准入标准从家庭人均月可支配收入3300元以下放宽至4200元以下，财产准入标准从家庭人均12万以下放宽至15万以下，廉租租金配租家庭租赁补贴标准总体提升近30%，廉租住房对本市城镇户籍低收入住房困难群体的托底保障功能更加坚实有力。今年1-11月，全市新增廉租配租家庭4106户，扣除受疫情影响月份，户数同比增长约51%；户均租赁补贴发放金额较上一年提高约38%。截至11月底，全市廉租住房受益家庭累计达14.2万户，正在保障的家庭约4万户。

保障性租赁住房方面，在去年11月出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》基础上，今年又出台了保障性租赁住房项目认定、租赁管理等配套政策文件，形成覆盖保障性租赁住房规划、建设、管理、服务全生命周期的政策体系。在全市各区共同努力下，今年1-11月，全市新增建设筹措保障性租赁住房18万套（间），提前超额完成年初确定的17.3万套（间）的目标任务；截至目前，全市已累计建设筹措保障性租赁住房38.5万套（间）。今年10月，“保障性租赁住房一件事”服务专题在“随申办”移动端上线试运行，为符合条件的新市民、青年人提供在线看房选房、申请预约、合同网签备案、提取住房公积金支付租金等一站式服务；通过跨部门数据共享，可做到当天线上申请、当天完成审核并签约入住。目前，已有4个项目近6000套新建成上市的保障性租赁住房通过“随申办”开展线上供应。

共有产权保障住房方面，今年6月以来，积极推进本市户籍第十批和非沪籍第四批申请供应工作。在民政、税务等部门共同支持下，大幅提升申请受理、资格审核工作速度，加快开展摇号选房工作。截至11月底，本市户籍第十批共有产权保障住房已全部完成选房工作；非沪籍第四批共有产权保障住房已全部完成审核工作，正在开展摇号选房。今年1-11月，全市完成共有产权保障住房新增签约0.76万套、55万平方米；历年累计购房签约达14.2万套。

物业管理方面聚焦烦心事、揪心事

在物业管理方面，聚焦老、小、旧、远及市民群众反映集中的烦心事、揪心事，着力推进实事项目建设，持续改善居住生活品质。

推进电动自行车充电设施建设。联合市应急局、市消防救援总队印发实施方案，分解落实各区年度建设任务，指导各区统筹疫情防控和实事项目建设，为726个小区新增电动自行车充电设施，超额完成全年任务。

推进电梯安全使用隐患排查和修理改造更新。会同市市场监管局完成老旧高层住宅电梯安全评估2327台,为16597台电梯加装远程安全监测模块；对接安全评估结论，实施老旧住宅电梯修理712台、改造424台、更新201台。

推进小区排水设施改造。会同市河长办开展易积水小区整治，赴各区实地调研，指导各区统筹小区内外因素，完善方案，落实汛期应对措施，已完成35个小区整治。会同市河长办、市水务局联合印发《关于打赢雨污混接综合整治攻坚战的实施意见》，全力推进小区雨污混接改造，现已实施474个小区改造。

推进高层住宅建筑消防设施隐患排查整治。会同市消防救援总队、市公安局联合开展全市动员部署，指导各区按照高层住宅建筑消防设施排查整治工作方案要求，有序推进排查工作。物业服务企业完成5773个高层住宅小区自查，现已启动实地核查，组织各街镇开展复核。

推进高坠隐患排查信息系统录入工作。全面完成2021年隐患排查信息系统录入工作，共录入报送排查房屋4.5万幢，其中外墙存在隐患房屋4601幢。

全市加装电梯共完工2079台

今年以来，上海在加梯政策体系基本构建完成、良好社会氛围逐步形成的基础上，重点聚焦数字化赋能、管线配套优化、规模化推进等方面，努力使本市电梯加装跑出更快加速度。今年1-11月，全市加装电梯共完工2079台，提前并超额完成了2000台的年度目标任务。2020年至今，本市加装数量已完成3952台。

主要做法：一是拓宽居民表达加梯意愿渠道，通过建设加梯微程序“梯小二”。引导有需求的居民通过扫描二维码来表达加梯意愿，推动政府精准开展相关工作，帮助有意愿的居民达成共识。二是加快推动加装电梯“一件事”办理。依托“一网通办”平台，统一数据标准，创新构建加梯事项系统对接、数据共享路径，实现网上办理提质增效。三是建立管线迁移协调机制。会同市经信委、通管局等单位建立“一路发起、多路协同”的工作机制，实现信息共享、时间共定、方案共谋，为进场施工做好充分准备，进一步为加梯提速。三是加大规模化推进力度。以规模化推进为着力点，加强老旧小区改造和加装电梯的统筹实施，推动整小区全楼栋批量化加装，通过同步征询、同步设计、同步评审促进加装电梯提质增效，目前全市范围内已有23个小区实施了规模化加装电梯。

全面完成城中村年度目标任务

城中村改造是重要的民生工程、发展工程。今年6月下旬启动全市城中村存量调查摸底工作后，按照“二下二上”的技术路线，市、区、镇、村四级积极配合协作，历时一个多月，全面完成了9区、113个街镇的访谈和城中村现场调研，掌握了全市城中村基本底数情况，建立全市城中村基础信息数据库。根据摸底调查，除已批准的54个城中村项目外，还有城中村点位约705个，其中开发边界内596个，开发边界外109个。根据梳理，可通过城中村项目实施整体改造的约有189个点位，约涉及农户2.63万产。

全面完成城中村年度目标任务。今年城中村改造工作目标是：累计完成动迁收尾40个项目左右、动迁安置房开工率达到90%、新认定城中村改造项目8个以上。一是加快推动新项目认定。按照“年内新启动8个以上城中村改造项目”的目标，初步确定6个区的8个项目重点推进认定，并将城中村改造与新城建设、历史文化名镇名村保护、撤制镇改造、乡村振兴等紧密结合。目前，浦东新区北蔡镇、嘉定区工业区、宝山区顾村镇、青浦区赵巷镇、金泽镇、闵行浦江镇、松江洞泾镇、宝山大场镇等8个项目已完成联合认定。二是全力推进已批项目改造。2014至2020年认定的49个项目，目前动迁已完成97%，动迁收尾已完成40个项目，动迁安置房开工率90%，基础设施项目已开工218个、竣工100个，已出让151块经营性用地，15个项目已开始商品房销售。2021年新批准的5个项目中，有3个项目所在区已完成方案备案并启动了房屋土地征收，其余2个项目正在遴选合作单位；2022年新批准的8个项目中，有2个项目已完成方案备案并启动了房屋土地征收。