中秋、国庆双节叠加，足不出沪也能“微度假”，开启“旅行+购物”模式。今年，上海百联青浦奥莱添重磅首店的同时，正在进行二期扩建，剑指“亚洲奥莱新标杆”。而作为浦东新区地标性购物中心的上海FV佛罗伦萨小镇，也已启动三期建设，项目建成后，小镇整体建筑面积将突破10万平方米，成为国内最大的佛罗伦萨小镇。

上海“亚洲最大奥莱”已在建设中

手握9个奥莱项目的百联，尽显“王者”风范。坐拥虹桥枢纽15分钟黄金区位的上海百联青浦奥莱，作为全国首家开放式奥特莱斯，常年位居中国奥莱销售第一的宝座，是国内首家且唯一一家年销售额突破60亿元大关的奥特莱斯。

来自百联集团的数据显示，2025年已过大半，百联奥莱全国9家门店均录得客流销售同比双增长；其中上海百联青浦奥莱稳居国内行业第一。

如今，百联奥莱正构建起覆盖标杆升级、区域深耕、增量开拓的全维增长矩阵，驱动“微度假”商业生态持续扩容。劳动报记者了解到，定位“亚洲最大奥特莱斯”的上海百联青浦奥莱二期项目正加紧施工、预计2026年竣工。建成后，上海百联青浦奥莱总体量将达20万平方米，将冲击“亚洲最大的奥特莱斯”。

“有别于中心城区的小型‘城市奥莱店’，上海青浦奥莱可以说是上海最早建成的‘标准化奥特莱斯’，目前一期项目汇聚超400+商铺、600+国际品牌，为消费者打造‘不止于折扣’的沉浸式消费目的地。”上海百联青浦奥莱相关负责人透露，2026年二期项目竣工后，项目将引入100家新商铺，与现有600余品牌形成国际头部品牌矩阵（GUCCI、PRADA、BURBERRY等），联动周边文旅资源打造“无界场”商业空间，目标夯实年销60亿基础并向亚洲第一奥莱跃迁。同时，二期建设也将补足目前“大客流情况下停车难”的短板。

劳动报记者还了解到，今年以来，上海百联青浦奥莱引入了GIADA、Thom Browne、Tod's、始祖鸟、Hoka等品牌，并首发WILSON、攀山鼠、费大厨等新兴品牌。并以潮流风向持续布局新宠餐饮，迎来多家全国奥莱首店。

而其Adidas旗舰店的新店面积超2000平方米，较原店扩容超3倍，是百联青浦奥莱目前单品牌面积最大的店铺，为消费者打造“一站式运动生活方式体验中心”。数据显示，Adidas旗舰店焕新开业以来，销售同比增长超50%。

打造沉浸式商业地标。劳动报记者贡俊祺 摄影

围绕“微度假”理念，上海百联青浦奥莱融合品质购物、文化体验与休闲旅游，打造沉浸式商业地标。

抵离上海“必访目的地”启动升级

今年8月，位于浦东的上海FV佛罗伦萨小镇三期项目也正式启动建设，旨在精准回应持续增长的客流规模与日益多元的消费需求。

据悉，上海FV佛罗伦萨小镇三期项目总建筑面积逾6万平方米，在延续经典意大利建筑美学的基础上，将新增近1800个停车位，并引入复式商铺设计，为高端品牌打造更具灵活性的展示空间。

项目建成后，上海FV佛罗伦萨小镇整体建筑面积将突破10万平方米，其品牌组合丰富程度与服务专业水平将实现进一步升级，推动商业能级再度提升。目前，该项目已被列入浦东新区本年度促消费、扩投资的重点举措清单，预计将于2026年下半年正式投入运营。

上海FV佛罗伦萨小镇于2015年落户浦东新区，地处对外开放的前沿地带。依托毗邻浦东国际机场的区位优势与便捷的交通网络，小镇如今已成为海内外游客抵离上海的必访目的地。

作为深耕国际化消费场景的商业载体，上海FV佛罗伦萨小镇始终以打造舒适、便捷、丰富的购物环境为核心目标。自2019年起，小镇推出“即买即退”离境退税服务，依托免税购物政策及简化的退税流程，持续吸引国际游客，为客流量增长注入了强劲动力。2025年截至暑期，小镇离境退税单量已达2024年同期的2.5倍，这一显著增长印证了离境退税服务的吸引力，而专业行李寄存、免提购物、双语服务等国际化配套服务，则为这一成绩提供了坚实基础，切实为境外消费者营造了便捷、舒适的购物体验。

“一直以来，上海FV佛罗伦萨小镇始终与城市发展同频共振，以实际行动积极助力区域经济高质量发展。”上海FV佛罗伦萨小镇相关负责人介绍，此次三期项目启动，亦顺应着入境旅游复苏、消费升级政策导向等重要实践。未来，小镇将为消费者提供更优质、更全面、更完善的服务体验。

打造佳节出行理想目的地

上海最具代表性的三大奥特莱斯，迪士尼旁的比斯特购物村虽然在规模上并未进行大规模扩容，但其于中秋、国庆长假前夕，一下迎来十余家全新品牌开幕。其中就包括CELINE、Christofle全球首家比斯特上海购物村门店、Goldwin全国奥莱首店、DOCUMENTS闻献全国奥莱首店、ANINE BING全国奥莱首店、sandriver全球奥莱首店，以及UNDEFEATED、Carhartt WIP、HERNO、Lafuma同步入驻，MaxMara也以全新形象升级亮相，为宾客假日购物注入全新时尚灵感。

据介绍，在品牌焕新的同时，比斯特购物村也特别推出国庆假期惊喜钜惠，持续焕新的品牌组合，叠加多重礼遇与限时抽奖，将进一步激发秋季消费新活力，助力比斯特上海购物村成为佳节出行的理想目的地。

今年，比斯特上海购物村的餐饮体验也迎来新亮点。耶里夏丽以游牧风情空间设计全新亮相，将新疆经典美食与现代美学相融合，在大地色调与手工艺氛围中，为宾客提供原始与摩登交织的味觉之旅。宾客可在购物与艺术漫步之余，于此享受惬意节庆时光。

此外，作为“上海国际光影节”浦东分会场之一，比斯特上海购物村于9月19日起推出“时空幻奏光影秀”。通过月牙畔主秀、“流声林”光影空间及“丁达尔梦境”等沉浸式艺术灯光装置，为观众打造一场融购物、文旅与艺术于一体的感官盛宴。该光影秀将持续至10月18日，此次将购物、旅游与艺术深度融合，依托“文旅商体展”多维联动，赋予宾客全新假日体验，推动夜间经济，点亮假日消费新体验。

商业“巨无霸”未来发展趋势：高品质商圈形成生态闭环

据赢商研究中心统计，2019年至2024年，国内每年新开奥莱项目平均体量波动上升，于2024年超过11万㎡。分析指出，这种“巨无霸化”趋势，既是商业地产对消费需求的回应，也是行业迭代的必然选择。

折扣优势，消费者开启“买买买”模式。劳动报记者贡俊祺 摄影

“规模扩容，并不是单纯意义将奥特莱斯‘巨无霸化’，而是要让‘大空间’转化为‘高价值’。”上海百联青浦奥莱相关负责人告诉劳动报记者，国庆长假，上海百联青浦奥莱也是上海国际光影节青浦分会场之一。而近年来，上海百联青浦奥莱瞄准“微度假”概念，串联周边的酒店民宿和文旅景区，也抓住“2025世界赛艇锦标赛”等赛事，真正实现“会商旅文体展”联动，为实体商业导入大客流。

而在奥莱品牌焕新、内容调改的过程中，也颇为重视潮流与生活的沉浸式体验。以今年调改焕新后的上海百联青浦奥莱B区为例，Adidas旗舰店空间设计更具未来感，THOM BROWNE的极简美学橱窗与CLUB MONACO的艺术装置相映成趣，HOKA专业跑步装备体验区，则让运动爱好者跃跃欲试。

“品牌引入上，我们以‘全球首店+区域首店+概念旗舰店’的三级矩阵，重构奥莱消费生态。但奥莱并不是单单具有折扣后的价格优势，也要增加逛街的体验感。许多门店设计巧思，增加了沉浸式逛街的乐趣。”殷勤说道，随着不断调改焕新，让更多消费者感受到，这里不再是单纯的购物场所，而是融合了“潮流艺术廊”美学与“运动社交场”活力的微度假目的地。

许多门店设计巧思，增加了沉浸式逛街的乐趣。劳动报记者贡俊祺 摄影

上海FV佛罗伦萨小镇的设计，可以说是巧妙再现了佛罗伦萨的广场、游廊等经典建筑元素，营造出浓郁的意式浪漫氛围。近年来，小镇在助力“五五购物节”“‘上海之夏’国际消费季”的同时，引入“奇幻丛林”家庭游乐中心，也着力打造宠物友好型体验空间，致力于打造集购物、娱乐、文化于一体的都市“微度假”目的地。

比斯特上海购物村也在着力融合一系列缤纷沉浸式活动，打造一站式独具格调的秋日出行购物体验。

如今，新一代消费者对“逛”的定义已从单纯购物转向复合体验，“以人为本、全龄友好”方更能推动奥特莱斯进入“越大越强”的循环。明星项目“越做越大”，让奥莱好买更好逛。

当下，沪上奥特莱斯正在升级扩容、调改焕新，持续推进商业迭代，为消费者打造“不止于折扣”的沉浸式消费目的地，亦加速构建集购物、体验、社交、文旅于一体的“高品质商圈生态闭环”，力求真正做到让“大空间”转化为“高价值”。

头图：上海百联青浦奥莱“会商旅文体展”联动，为实体商业导入大客流。劳动报记者贡俊祺 摄影