小区是居民生活的地方，也是一座城市最直接的形象表达，既承载着群众对美好生活的向往，也是城市发展的重要一环。“十三五”期间，鲤城区先后投入约7720万元，着力打造“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的人居环境，实现老旧小区的华丽转变。

量身定制方案精细提升

省级试点项目改造进行时

今年11月，作为2020年省级老旧小区改造试点项目——盛荣苑一期正式启动改造。

盛荣苑一期共有26栋住宅楼，774户居民。2017年物业撤出后，由业委会自行管理。这个建成22年的小区，存在着大多数老旧小区的通病：雨污没有分流；管道老化堵塞；路面破损；消防栓损坏；公共照明和监控缺失……此外，小区常停车辆近500辆，却没有设置机动车停车位，大量车辆占道、占绿化停放，堵住消防通道。

民有所呼，政有所应。此次改造围绕小区居民反映最大的交通、景观、市政管网这三大痛点问题，量身定制改造方案。在对雨水污水管网、消防管网全面提升改造的同时，合理利用场地空间、树下空间布设停车位，优化小区内道路交通组织；增设路灯、儿童活动场所、居民健身场地、休憩空间。

老旧小区改造中，居民不仅是直接受益者，更是重要的参与者。随着改造开工，居民们也动了起来。目前，盛荣苑一期业委会正积极动员各个楼栋业主，自筹资金对楼道存在的老旧设施进行改造。

积极推进居民自治

引导小区管理正循环

改造不是终点，而是引导居民自治的新起点。去年，位于临江街道伍堡社区的广益新村完成一期改造，排污管网、路面通道、公共照明、绿化景观等得到全面提升，25年的“高龄”小区焕然一新。

改造前，小区居民通过内部选举，自发组建小区业委会，但苦于没有经费，只能进行一些简单的日常管理。改造完成后，居民们的家园意识渐强。业委会组织居民自行施划停车位100余个，每个停车位每月50元租金，外部车辆进小区登记后也可付费暂停。

此外，小区业委会还在改造的基础上，增设部分监控、路灯及宣传展板，但大家对未来的期待不止于此。“有了停车费的收入后，接下来，小区业委会还将组织居民缴交相应的物业费。”伍堡社区工作人员告诉记者，小区有了盈利方式，才能吸引物业公司进驻，物业公司产生效益，就能更好地服务于小区建设，形成正向循环，让老旧小区走向规范管理。

老旧小区改造是鲤城区实施民生改善和经济发展的措施之一。从最开始的零星改造，到今年列入国家老旧小区改造计划项目68个，列入省级老旧小区改造项目3个，越来越多的老旧小区脱下脏、乱、差的外壳，整体面貌焕然一新。五年来，鲤城区通过老旧小区改造，激发了改造小区的发展活力，为城市发展补短板、添动力，提升了城市形象，促进了居民文明习惯的养成，带给居民更多获得感和幸福感。