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劳动报用户注册协议


为了更好地为您提供服务,请您在决定成为劳动报(http://www.thepaper.cn,以下称“劳动报”或“劳动报”)的注册用户前仔细阅读以下协议,理解并同意后再进行注册。

本协议是用户与劳动报就注册、登录、使用劳动报等所涉及的事宜订立的协议。用户在使用前应当仔细阅读本协议,用户在向劳动报提出申请并正式入驻后即表示用户已完全充分理解、同意并自愿接受本协议所有内容。若用户对本协议的任何条款有异议,请停止注册、登录或继续使用劳动报提供的全部服务。

劳动报保留自行决定在任何时候变更、修改、增加或删除本协议条款部分或全部内容的权利。用户有责任定期查看不时更新的本协议的内容。用户在更新的协议条款发布之后继续使用劳动报,即表示用户同意且接受该等更新。


一、定义


1.1 网络服务:指劳动报按照本协议的规定及其不时发布的规则、规范提供的基于互联网以及移动网的相关服务。

1.2 用户:指登录劳动报、直接或通过任何方式间接(如 RSS 源和站外 API引用等)使用劳动报提供的网络服务(包括但不限于用户在劳动报上载、复制、发布、下载、转载等以各种形式传播文字、图片、音频、工会、图表、漫画等内容)的自然人、法人或其他组织。用户使用劳动报提供的网络服务,应当接受本协议项下的全部条款并完成全部的注册程序。


二、账户注册和使用


2.1 用户应当使用真实、准确、合法、有效的身份信息(包括但不限于姓名、电子邮件地址、联系电话、联系地址)注册账号并注意及时更新,以便劳动报在必要时与用户联系。

2.2 劳动报有权在核查用户提交的注册信息后再决定是否核准用户的注册申请。若用户提交的注册信息不完整或不准确,则可能无法完成注册。部分栏目或频道(包括但不限于问吧、问政、湃客等)用户需提交劳动报要求的其他补充资料方可完成注册。

2.3 用户设置的用户名称不得违反国家法律法规及劳动报相关规则、规范,否则劳动报可对用户的账户名进行暂停使用或作注销处理,并向相关主管机关报告。

2.4 用户理解并承诺,用户的用户名称、头像和签名等注册信息中不得出现违法和不良信息,没有冒用、违法关联名称、中央国家机关名称、地方各地党政领导机关名称、社会公共机构名称、外国国家名称、国际组织名称、境内外媒体名称、党和国家领导人、境外政要或社会名人姓名等,用户在账号注册过程中需遵守法律法规、国家利益、公民合法权益、公共秩序、社会道德风尚和信息真实性等内容。

2.5 用户同意并授权,劳动报可以根据用户提供的统一社会信用代码、联系人等信息,向全国公民身份号码查询服务中心、电信运营商、金融服务机构等可靠单位发起用户身份真实性、用户征信记录等情况的查询。

2.6 用户的用户账号及相应的密码由用户负责保管;用户应当对以其用户账号进行的所有活动和事件负法律责任。如用户违反本协议内容或劳动报公示的任何规则、规范,劳动报有权对用户账号进行暂停使用、注销或停止提供服务等处理,由此导致的包括并不限于用户通讯中断、资料和内容等清空等损失由用户自行承担。


三、用户个人信息保护


3.1 保护用户个人信息是劳动报的最基本原则之一,劳动报保证不向其他任何公司、组织或个人披露单个用户的注册信息及用户在使用网络服务时存储在劳动报的非公开内容,但下列情况除外:

(1) 事先获得用户的明确授权;

(2) 根据有关的法律法规要求;

(3) 按照相关政府主管部门的要求;

(4) 为维护社会公众的利益;

(5) 为维护劳动报的合法权益。

3.2 用户理解,劳动报可能会与第三方合作向用户提供相关的网络服务,在此情况下,如该第三方同意承担与劳动报同等的保护用户隐私的责任,则劳动报有权将用户的注册信息等提供给该第三方。

3.3 为了给用户提供更好的内容,同时为了维护/改进我们的产品/服务,在不透露单个用户隐私资料的前提下,劳动报有权对整个用户数据库进行分析并对用户数据库进行商业上的利用。或将用户的相关信息(如浏览记录,广告展示记录等)共享给提供数据服务(包括网络广告监测、数据统计、数据分析)的部分业务合作伙伴,用于广告分析及优化广告投放等用途。为用户考虑,劳动报目前仅与已签署严格数据安全保密协议的业务合作伙伴进行共享。

3.4 用户在使用劳动报的过程中,亦保证不以搜集、复制、存储、传播等任何方式使用其他用户的个人信息,否则,由此产生的后果用户应当自行承担。


四、用户的权利和义务


4.1 普通用户有权修改其账户中各项可修改信息,自行选择昵称和录入介绍性文字,自行决定是否提供非必填项的内容。部分栏目、频道等(包括但不限于问吧、问政、湃客等)有实名认证标注,则此部分用户的可修改信息部分受限。

4.2 用户须对在劳动报的注册信息的真实性、准确性、合法性、有效性承担全部责任,如用户注册信息虚假、不合法、不准确或无效给劳动报或第三方造成损害的,用户应当依法予以赔偿。

4.3 用户有义务保证用户密码和账号的安全并不得将其账号、密码转让或出借予他人使用,用户利用其密码和账号所进行的一切活动引起的任何损失或损害,由用户自行承担全部责任,劳动报不承担任何责任。如用户发现账号遭到未授权的使用或发生其他任何安全问题,应立即修改账号密码并通知劳动报。如因黑客行为或用户的保管疏忽导致账号被非法使用,劳动报不承担任何责任。

4.4 用户不得冒充他人、利用他人的名义发布任何信息或恶意使用注册账号导致其他用户误认,否则劳动报有权立即停止用户账号的使用权限,用户应自行承担由此而产生的一切法律责任。

4.5 用户应保证对在劳动报制作、复制、上载、发布、传播、转载的任何内容享有合法权益,若前述内容发生权利纠纷或侵犯了任何第三方的合法权益,需用户承担全部法律责任。

4.6 用户应遵守法律法规、本协议的各项条款和劳动报的各项规则、规范,并正确、适当地使用、运营、管理用户账号,否则,劳动报有权视情况中止或终止对用户提供网络服务。

4.7 用户的言行应遵守《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《互联网信息服务管理办法》《互联网电子公告服务管理规定》《维护互联网安全的决定》《互联网新闻信息服务管理规定》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《计算机软件保护条例》《信息网络传播权保护条例》等中国的相关法律法规的规定,遵守所有与网络服务有关的网络协议、规定和程序。

4.8 用户使用劳动报过程中所制作、复制、上传、发布、传播、转载的任何内容(包括但不限于文字、语音、图片、工会、图文、图表、漫画、网页链接等),不得逾越法律法规、社会主义制度、国家利益、公民合法权益、社会公共秩序、道德风尚和信息真实性等“七条底线”,不得发表含有下列信息的内容:

(1) 反对宪法所确定的基本原则的;

(2) 危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一的;

(3) 损害国家荣誉和利益的;

(4) 煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;

(5) 破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信的;

(6) 散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;

(7) 散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的;

(8) 侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的;

(9) 对他人进行暴力恐吓、威胁,实施人肉搜索的;

(10) 未获得未满18周岁未成年人法定监护人的书面同意,传播该未成年人的隐私信息的;

(11) 散布污言秽语,损害社会公序良俗的;

(12) 侵犯他人知识产权的;

(13) 未经劳动报的同意散布商业广告,或类似的商业招揽信息;

(14) 使用劳动报新网常用语言文字以外的其他语言文字评论的;

(15) 与所评论的信息毫无关系的;

(16) 所发表的信息毫无意义的,或刻意使用字符组合以逃避技术审核的;

(17) 煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序的;

(18) 以非法民间组织名义活动的;

(19) 含有法律、法规和政策禁止的其他内容的信息。

有违上述内容者,劳动报有权不经用户同意,直接视情况采取预先警示、拒绝发布、修改、屏蔽、删除用户发布的信息或短期禁止、永久停止其账号使用权限等管理措施。对涉嫌违法犯罪的用户言论劳动报将保存在案、并在接受有关政府部门调查时如实报告。

4.9 为保证劳动报的正常运营及用户的良好体验,用户承诺并保证不利用劳动报制作、复制、上载、发布、传播、转载如下内容:(1) 虚假信息;

(2) 含有任何骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、庸俗淫秽的、有性或性暗示以及任何其他类似信息;

(3) 骚扰、垃圾广告;

(4) 涉及他人隐私、个人信息或资料的任何信息;

(5) 侵害他人名誉权、肖像权、知识产权、商业秘密等合法权益的任何信息;

(6) 含有其他干扰劳动报正常运营的信息。

4.10 为确保劳动报和用户的利益,用户在使用本平台时,不得进行如下行为(该行为是指使用账户和劳动报所进行的任何行为,包括但不限于注册登录、账号运营、管理及推广以及其他行为):

(1) 强制、诱导其他用户关注、点击链接页面或分享信息;

(2) 未经劳动报新闻书面许可使用插件、外挂或其他第三方工具、服务接入劳动报;

(3) 利用劳动报及其用户账号从事违法犯罪活动;

(4) 利用劳动报的网络服务系统进行任何可能对互联网或移动网正常运转造成不利影响的行为;

(5) 其他违反法律法规规定、侵犯劳动报或其他用户合法权益、干扰劳动报正常运营或以劳动报的名义从事未经劳动报明示授权的行为。

4.11 用户承诺在未经劳动报同意的情况下不利用劳动报提供的网络服务进行销售或其他商业用途。若用户需对劳动报内容创作衍生作品或利用劳动报平台进行广告、推广等商业活动,用户须向劳动报另行提交书面申请,在符合劳动报规定条件并且得到劳动报同意后,用户方可对劳动报内容创作衍生品、通过劳动报进行广告、推广等商业活动,但用户应当自行为该类商业活动负法律责任,劳动报并无义务对用户的任何行为承担任何责任。

4.12 用户同意劳动报有权在提供网络服务过程中以各种方式投放各种商业性广告或其他任何类型的商业信息,并且用户同意接受劳动报通过电子邮件或其他方式向用户发送商品促销或其他相关商业信息。

4.13 劳动报内设有通往其他网站和网页的链接,但这些网站和网页并非由劳动报经营或控制,劳动报不对该些网站和网页内容承担责任。用户启动任何此类链接或网页和/或离开劳动报进入其他网站或网页,所有风险均由用户自行承担,劳动报不对此承担任何责任。


五、劳动报的权利和义务


5.1 劳动报提供的网络服务的具体内容由劳动报根据实际情况自行决定,例如新闻、工会、搜索、图片、论坛(BBS)、发表新闻评论等。用户理解,劳动报仅提供相关的网络服务,用户使用劳动报的网络服务所需的设备(如个人电脑、手机、及其他与接入互联网或移动网有关的装置)及所需的费用(如为接入互联网而支付的电话费及上网费、为使用移动网而支付的手机费)均应由用户自行负担。

5.2 为保障用户和劳动报的利益,劳动报有权对用户注册时提交的信息进行审查,并有权要求用户完善相关信息。但劳动报的审查仅是形式审查,劳动报不对用户提交的材料和信息的真实性、准确性、真实性、合法性负责。

5.3 鉴于网络服务的特殊性,用户同意劳动报有权随时变更、暂停、限制、中断或终止部分或全部的网络服务。劳动报无需通知用户,也无需对任何用户或任何第三方承担任何责任。

5.4 用户理解,劳动报需要定期或不定期地对提供网络服务的平台(如互联网网站、移动网络等)或相关的设备进行检修或者维护,如因此类情况而造成收费网络服务在合理时间内的中断,劳动报无需为此承担任何责任。

5.5 如用户违反法律法规、本协议任一条款的约定或劳动报规则、规范的规定的(包括但不限于提交虚假注册信息、发布违法信息等),劳动报有权要求用户改正或直接采取一切必要措施(包括但不限于更改或删除用户发布内容、中断或终止向用户提供本协议项下的网络服务等),劳动报无需为此对用户或任何第三方承担任何责任。

5.6 如果用户停止使用本服务或服务被终止或取消,劳动报有权自主决定是否从服务器上永久地删除用户的数据且无需向用户返还任何数据。

5.7 用户充分理解并同意:劳动报提供的网络服务中可能包括劳动报针对个人或企业推出的信息发布或品牌推广服务,用户同意劳动报有权在劳动报以各种方式投放各种商业性广告或其他任何类型的商业信息,并且用户同意接受劳动报通过电子邮件或其他方式向用户发送商品促销或其他相关商业信息。

5.8 用户同意在使用劳动报服务的过程中,劳动报有权基于用户的操作行为进行非商业性的调查研究。

5.9 劳动报在使用用户发表、上传的内容时,有权对内容中出现的商业信息或劳动报认为播出会有不利影响的信息进行处理(包括但不限于删减、打码等)。


六、知识产权


6.1 劳动报提供的所有网页内容、网页设计的所有内容(包括但不限于文字、图片、声音、录像、图表、标志、标识、广告、商标、商号、域名、软件、程序、版面设计、排版方式、专栏目录与名称、内容分类标准及多媒体形式的新闻﹑信息等)网络服务中包含的标识、版面设计、排版方式、文本、图片、图形等均受我国相关法律及适用之国际公约中有关著作权、商标权、专利权及/或其他财产所有权法律的保护,为劳动报及/或相关权利人专属所有或持有。

6.2 未经劳动报及/或相关权利人明确书面授权,任何人不得以复制、转载、下载、摘编、修改、链接、转帖、在非劳动报所属的服务器上做镜像或以其他直接、间接形式使用前述劳动报提供的所有网页内容、网页设计的所有内容。

6.3 用户在劳动报发表或上传到劳动报(包括但不限于劳动报问吧、问政、湃客等栏目;新闻评论、论坛及工会、文字、图片报料等)的任何原创内容,著作权归用户本人所有,用户可依法自行授权第三方使用。第三方拟获得合法授权的,应按有关国际公约和中华人民共和国法律的有关规定通知劳动报及著作权人并支付版权费用。第三方获得合法授权后,应在授权范围内使用,并应当在该等作品的正文开头的显著位置注明原作者姓名、原始链接以及“来源于劳动报,未经授权不得转载”字样。

6.4 为了促进知识的分享和传播,用户一经注册并在劳动报(包括但不限于劳动报问吧、问政、湃客等栏目;新闻评论、论坛及工会、文字、图片报料区等)上发布或上传的任何原创内容,即为同意授予劳动报在全世界范围内不限形式和载体地对前述用户发表的全部原创内容享有永久的、不可撤销的、免费的、非独家的使用权和转授权的权利,包括但不限于:使用、修改、复制、发行、出租、展览、摄制、改编、汇编、整理、注释、出版(含结集出版)、翻译、信息网络传播、广播、表演、据以创作衍生作品及著作权法等法律法规所规定的著作财产权利,劳动报有权将该等用户原创内容用于劳动报各种形态的产品、作品、媒体和技术中,包括但不限于网站、各类计算机应用程序、电子报刊杂志、其他互联网产品、平面出版物等。用户授权其他第三方使用其发表在劳动报上的原创内容时不得损害或妨碍劳动报前述全部或部分权利的行使。

6.5 用户在劳动报发表、上传或提供的内容若非用户原创,用户应保证其已取得著作权人或相关权利人的合法授权。

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七、免责声明


7.1 用户明确同意其使用劳动报的网络服务所存在的风险及一切后果将完全由用户本人承担,劳动报对此不承担任何责任。

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7.6 上述免责声明适用于任何非因劳动报过错导致的不履行、错误、疏忽、中断、删除、缺陷、操作或传输迟延、电脑病毒、通信线路故障、失窃或破坏或未经授权访问、篡改或使用

(无论是违约、侵权、过失或任何其他诉因) 而造成的任何损害、责任或伤害。

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(1) 基于任何原因,修改、中止或终止劳动报或其任何部分的运行或访问;

(2) 修改或变更劳动报或其任何部分及任何适用规则、规范或条款;

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八、法律责任


8.1 用户理解并认可,劳动报为提供信息分享、传播及获取的平台,用户在使用劳动报时,请用户自行对内容加以判断,并承担因使用内容而引起的所有风险。用户须为自己注册账户下的一切行为负责,包括用户所发表内容的真实性、合法性、准确性、有效性,以及承担因账号使用、运营、管理行为产生的结果。劳动报无法且不会对因用户的行为而导致的风险损失或损害承担责任。如果用户发现任何人违反本协议规定或以其他不当的方式使用劳动报服务,请立即举报或投诉,劳动报将依法进行处理。

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九、协议的修改


9.1 根据互联网的发展和有关法律、法规及规范性文件的变更,或者因劳动报自身业务发展需要,劳动报有权随时修改本协议的任何条款,一旦本协议的内容发生变动,劳动报将会直接在网站上公布修改之后的协议内容,该公布行为视为劳动报已经通知用户修改内容。劳动报也可自行决定通过其他适当方式向用户提示修改内容。

9.2 用户应当及时定期、及时查看更新后的协议,如果用户不同意劳动报对本协议相关条款所做的修改,用户有权停止使用劳动报提供的网络服务。如果用户继续使用劳动报提供的网络服务,则视为用户接受劳动报对本协议相关条款所做的修改。


十、通知送达


10.1 本协议项下劳动报对于用户所有的通知均可通过网页公告、电子邮件、手机短信或常规的信件传送等方式进行;劳动报发出该等通知之日视为已送达收件人之日。

10.2 用户对于劳动报的通知应当通过劳动报对外正式公布的通信地址、传真号码、电子邮件地址等联系信息进行送达。


十一、法律管辖


11.1 本协议的成立、生效、履行、解释及争议解决,都适用中国法律并受中国法院管辖。

11.2 如双方就本协议内容或其执行发生任何争议,双方应尽量友好协商解决。协商不成时,任何一方均应向劳动报所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。


十二、其他规定


12.1 用户和劳动报均是独立的主体,在任何情况下本协议不构成双方之间的代理、合伙、合营或雇佣关系。

12.2 劳动报针对全部网络服务的使用和/或某些特定网络服务的使用通过各种方式(包括但不限于网页公告、电子邮件、短信提醒等)作出的任何声明、通知、警示等内容以及劳动报公布的任何规则、规范均为本协议的一部分,用户如使用该等劳动报的网络服务,视为用户同意该等声明、通知、警示、规则、规范的内容。

12.3 本协议构成双方对本协议之约定事项及其他有关事宜的完整协议,除本协议规定的之外,未赋予本协议各方其他权利。

12.4 本协议任何条款无论因何种原因部分无效或不可执行,其余条款仍有效,对本协议各方具有约束力。

12.5 劳动报郑重提醒用户注意本协议中免除劳动报责任和限制用户权利的条款,请用户仔细阅读,自主考虑风险。

12.6 本协议中的标题仅为方便而设,在解释本协议时应被忽略。

12.7 在法律规定的范围内本协议的最终解释权归劳动报所有。

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门牌号里的浦东故事|祖冲之路2305号:背个书包带着idea,年轻人在这里安家圆梦

来源:劳动观察 作者:王嘉露 发布时间:2020-11-11 12:18

摘要: 30年间,浦东发生了许多波澜壮阔的大事,也有过很多藏身在普通门牌号背后的“小事”,这是浦东改革开放更鲜活的注解。

祖冲之路2305号,指路牌上“天之骄子”四个字闪闪发亮,进进出出大门的,是一张张年轻的脸庞——他们也被称为“张江男”、“张江女”。


这里是张江科学城众多人才公寓中的一个。“浦东最重要的梦想是要成为青年人圆梦的地方。”很多年以来,无数有识青年就是怀揣着这般梦想,背着书包、一无所有地来此寻梦。“天之骄子”是他们在这里的第一个家,接纳他们、温暖他们、成就他们。


截至去年底,浦东GDP已超过12000亿元,全世界最好的企业、最强劲的资本都选择了浦东。其中一个重要的原因就是,这里有最优秀的人才和让人安心事业的生活保障。


人才公寓长什么样?跟着视频一起来参观吧


搬进去的那晚

第一次有了家的感觉


每当下班回到家,看到温柔的妻子和可爱的孩子,汤学刚都会将一天工作的疲惫抛诸脑后。2016年,汤学刚在浦东周浦买下了这套属于自己的房子,之后在这里成家、生子,漂泊多年的他终于扎下了根。


汤学刚,小策(上海)数据科技有限公司的运营总监。作为这家小型创业公司的合伙人之一,汤学刚正在医疗数据分析这个新兴领域干的风生水起。创业一年,汤学刚感觉正在一步步走近自己的人生理想。“现在算是实现了我最初的创业梦想吧,我来上海其实最开始就是想创业的。”

家具全配、拎包入住的“天之骄子”


汤学刚是南京人,2011年大学毕业后来到了上海。“那时候觉得南京太安逸了,想着趁年轻总得拼一拼。”


他的第一份工作在浦西。“那时候刚来上海,人生地不熟,房子还是朋友帮忙才租到。”汤学刚回忆起刚来上海的生活,苦笑着频频摇头。“那套房有六七个人一起住,我住的那间单人卧室还是用木板从中间隔断,住了两个人,基本和群租差不多了。每个人的作息时间大不相同,早上经常还要抢卫生间。”


虽然公司与住所都在浦西,但实际上班路程却要花费一个半小时的时间。“租的房子在徐泾东,当时的公司在海伦路,每天二号线换四号线,光是上下班就要三个小时。”回想那些年的通勤路,他时常觉得是一场梦。


由于徐泾东是起始站,早高峰时虽然挤,但汤学刚经常还能坐上座位,然而晚高峰常常挤得他上不了地铁。回到只用木板阻隔的卧室,听着室友不停叨叨的电话,汤学刚心烦意乱,常常在心里问自己——我这是为了什么呢?是不是选择回南京生活更加适合自己……


“天之骄子”公寓管理员正在进行日常维护


2012年,汤学刚跳槽来到张江一家新能源公司。刚入职,公司的老员工就告诉他可以申请人才公寓。“作为一个政府扶持项目,人才公寓的房租得到政府部门补贴,凡是符合申请条件的企业和员工,都可以申请。我一听说马上就去办了。”汤学刚记得,那年好像是“天之骄子”刚刚完工,“申请的人没有现在这么多,我等了不到一年就排到了。”


接到可以看房办理入住电话的那天,正是汤学刚浦西房子即将租约到期前的一个月。“当时正在愁要不要续租,接到电话的那刻真的非常开心,连忙定下时间去看房了。”


那是一套65平方米的一室户,不仅有独立卫生间,热水器、洗衣机等设施一应俱全,这让汤学刚十分满意。算上补贴之后,他每月只需支付2000元房租,这个价格让他感觉捡到了宝。


搬进去的那晚,他第一次有了“安家”的感觉。


“搬进来以后,生活质量提高了不少。”汤学刚表示,不仅上班方便了许多,物业安保方面也很到位。“我当时的公司是一家创业公司,经常忙到很晚,住的近了,每天节省了许多上下班的时间。”也正是在那一年,汤学刚决定要在上海买房,并且开始重新思考未来的人生规划。他觉得,上海这个城市还是能接纳他的,他要留在这里。


汤学刚身边不乏一起来上海闯荡的同学,但他们中很多人由于租房的问题一直存不下钱。“很大一部分人都产生了回老家的念头,毕竟守着那半亩三分地可以比上海过得惬意多了。”


如今,生活稳定下来,心也跟着静了下来,对于汤学刚来说,做自己喜欢的事是一种最好的事业状态。对于浦东张江,他用四个字来评价:创业乐土。


再也不担心房东毁约

上海是欢迎我们的


在外租房,小区环境差、管理乱、房东不负责、合租室友不和谐……许多刚来上海租房的年轻人,多多少少都会碰到不愉快的事情。


30岁的王冉是上海正雅齿科科技股份有限公司的数据分析员,也是张江数十万白领中的一个打拼样本。


2017年,初来上海的王冉和素不相识的四个年轻人合租在孙桥的川杨新苑。由于客厅和厨房都是公用的,合租的还有男生,王冉觉得生活非常不方便。那段时间,下班后她基本就窝在自己的小北卧中。

公寓内部通透敞亮


然而就在短短几个月后,在租房合同未到期的情况下,房东竟然要求他们走人。“这套房是我网上看到的租房信息,签了合同之后才知道原来是二房东,不仅克扣水电费,设备损坏也从不处理。”王冉说,“那时候让我们搬走是因为二房东签的合约到期了,原房东打算卖房,所以赶我们走,最后连押金都没退给我,当时只觉得有理没处说。”


因此,王冉只能急急忙忙去找新住处。“找房看房是一件非常耗时的事情,我为了尽快找到住所,只能跟公司请假,用上班时间去看房,前前后后花了半个多月时间,才不至于流落街头。”


第二套房是和一名女生合租,虽然条件好了些,但房价贵了不少,每月房租需要花费2700元。“第二套房子在申城佳苑,那里周边配套设施很少,非常不方便,而且上班更麻烦了,坐公交还要走两三公里。”


转机出现在2019年3月。王冉在排了一年的队后,终于等来了张江人才公寓的看房电话。“当时真的挺开心的,第一反应就是,至少两年里不用再为房子的事烦心了!”

人才公寓的小区环境时尚整洁


王冉所在的公寓位于天之骄子5号楼,由于是和同事合租,她们申请的是一套100平方米的两层复式二居室。“这里的采光、空间都很好,两个卧室都有独立阳台,我以前住的是小北卧,一年到头都看不到光,所以我对阳台和采光是最满意的。”她开心地给记者算了一笔账,这样一套设备齐全的房子,在各项补贴之后仅需每月3300元,也就是说分摊到她身上,每月不过1600元。“和外面的房子相比真的太划算了,还不用担心房东违约或者不管事。”


在王冉的全部家当中,有一把尤克里里,这是她以前最喜欢的乐器,没事就爱拿出来弹一弹、唱一唱。但是在来到上海之后,王冉一次也没有拿出来过。“以前住的地方房间又小人又多,实在没机会也没兴趣拿出来弹。”不过现在,王冉常常会弹一首轻快的歌儿来放松心情。“从我住进这里的第一天起,就把这里当成了家,这里让我第一次有了归属感,之前漂泊的状态一下子稳定下来,真正感受到上海是欢迎我们的。”


解决人才落地“最先一公里”

拖个箱子就能在浦东安家


只要你有点子、有能力,背个书包就能来创业工作。


这是浦东新区区委领导班子的一句名言。


那是2014年,浦东北上首都,去京城的名校招揽人才。负责招聘的官员告诉台下那些对浦东无比憧憬的年轻人,浦东开发开放以来,最大的收获不是林立的高楼和它们勾勒的天际线,而是多年着力打造的与国际接轨的公平、透明的营商环境。他提到的营商环境,既涵盖浦东的制度创新力、“店小二”式的执政服务理念,也包括高质量的人才配置。


“拎一只皮箱,带上你的idea,就能在上海安家。”这是浦东对广大有为青年的召唤,也是改革开放30年来上海的愿景:要把浦东打造成全球优秀人才趋之若鹜的智慧高地。


为了实现这份宏大的愿景,浦东亟需解决一个最朴素的现实问题:如何给人才“一间房”。


“宁要浦西一张床,不要浦东一间房。”这是让很多上海人会心一笑的民间顺口溜。浦东开发开放的30年间,曾经让人不屑一顾的“一间房”早已身价百倍。想要在浦东搞定“一间房”,现实比想象要骨感的多。


为了解决人才落地前的这个“最先一公里”问题,“天马行空”的浦东又一次打开了脑洞。


2000年,被称为张江人才公寓1.0版本的创业公寓正式开建,为解决当时引进人才的住房问题开创了一种全新的模式:全装修房,空调、热水器、油烟机等家电一应俱全,拎包入住、步行上班、租金补贴……


2002年,创业公寓投入使用。整个小区476套房,全部列入人才公寓,最小房间面积20多平方米,也有两室一厅、三室一厅,能满足不同层次的人才需求。


高科苑人才公寓是2.0版本,是针对园区企业白领开发的酒店式管理公寓,共由16幢小高层组成,可接纳约1000户租户入住,推向市场不到一年就达到95%出租率。


而汤学刚与王冉所在的“天之骄子”人才公寓则是3.0版本,除了满足租户的居住需求外,还与创意活动结合,更好地为青年人服务。

公寓周边生活配套设施齐全


上海张江高科技园区开发股份有限公司公寓运营管理经理廖劲松告诉记者,张江高科作为园区最大的人才公寓提供者,拥有创业公寓、高科苑、天之骄子等人才公寓,总体量接近25万平方。


“想要申请人才公寓,手续非常简单,网上就能办。” 廖劲松告诉记者,申请要求只有四点:所在企业注册、纳税均在张江;具有本科以上学历;与企业签订一年以上劳动合同,满足这些要求都能办理。


“由于价廉物美,人才公寓非常受欢迎。”廖劲松透露,目前在申请平台上排队的人,已经有一万多人。


不过,入住人才公寓的人,只能租住2-3年,每人只能享有一次租住的机会。廖劲松说,“租住年限的限制,也是为了在房源有限的前提下,能够让更多人享受这一福利,这也是体现公平的方式。”


事实上,很多人在入住人才公寓后都很快进入了事业“加速档”,或升职加薪,或创业项目有了突破,逐渐成了“人生赢家”。而他们最无法忘怀的,则是人才公寓在他们起步之初给予过的温暖照护。


2018年以来,随着张江从“园区”向“城区”转型,95平方公里的张江科学城已经坐拥2.2万余家企业、58家跨国公司地区总部,预计在近年内就业人口有望达到70万人。


随之而来的,是对人才公寓的海量需求。据相关部门预测,未来五年内,张江科学城每年租赁住房供给和需求约有5万套的缺口。目前,张江相关政府部门正在考虑增加人才公寓数量。今年底,孙桥国际社区人才公寓(一期)项目或将完工。建成后,这将是人才公寓的4.0版本。


而祖冲之路2305号,则将继续见证无数有志青年的逐梦之旅。


摄 影:贡俊祺
摄 像:贡俊祺
责任编辑:李蓓
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