今年上半年，静安区200幢重点楼宇税收过亿的有50幢，同比去年增加2幢，实现月亿楼9幢。在疫情和国际环境更趋复杂的双重压力下，这样的韧性来自哪里？

重点楼宇出租率维持高位

优越的营商环境、卓越的楼宇品质和营商环境是静安的魅力标签，静安区楼宇经济曾诞生了上海第一幢月亿楼和第一幢双月亿楼，恒隆广场则是税收破百亿的中心城区首幢百亿楼。

恒隆广场

在今年突如其来的疫情加剧下，南京西路作为静安楼宇经济的代表性区域，成为区域经济复苏重要动力和引擎，展现了极强的抗风险能力。在6月份的统计数据中，南京西路重点楼宇出租率维持在96%的高位水平，位居核心城区首位。

锦沧文华是上海核心区域城市更新的典范项目。7月8日，意大利OTB集团旗下的四大奢侈品牌在锦沧文华广场率先揭幕，为南京西路楼宇经济、首发经济发展注入新的动能。同时，在项目尚未正式入市前，锦沧文华办公板块就吸引了迪奥等众多优质企业签约，办公楼预签约达90%以上。

众多行业龙头企业、总部企业也纷纷将静安区作为进入中国、落地上海发展的首选地。

在沪第七家央企总部中国电气装备集团有限公司，阿斯利康全球研发中心，拳头游戏旗下系列企业，集管理总部、研发中心与游戏发行三大主要业务板块，由长安汽车、华为、宁德时代共同打造的阿维塔新能源汽车科技公司等纷纷选择落户静安，不断提升经济发展的“浓度”。

更多高端载体筑巢引凤

据“南京西路国际竞争力指数”显示，无论从城市引领力、商区聚合力、人文吸引力、国际影响力等方面，静安区南京西路均保持全球领先地位。

在南京西路区域内，拥有10幢超甲级写字楼，占全市体量比重的40%，为全市商区之最。同时南京西路拥有上海最高水平的楼宇设施、高端商业及城市综合体，包括“金三角”、“金五星”，以及太古、华润、汉斯等在内的一批顶级开发企业。

为了承接南京西路的溢出效应，苏河湾两岸、中环两翼区域楼宇也与南西集聚带在品质、价格、空间等方面形成梯度式呼应，为企业定位发展提供更多的选择空间。

随着苏河湾区域地标性载体——超甲级写字楼苏河湾中心、商办综合体静安国际中心、标杆项目龙盛福新汇等投入运营，今年还将释放近60万平方米的高标准载体，中环两翼地区也将释放近40万平方米的高标准载体，这里也将迎来三井住友基金管理公司、南洋商业银行上海分行等4家金融机构，尤里西斯芝柏、凡妮莎布鲁诺商业集团等9家重点商贸企业，海格电气、金证等6家知名科技公司落户静安。

产业链生态步入良性循环

近年来，静安区大力推进全球服务商计划，促进全球服务机构“聚静安、在上海、为全国、链世界”，GaWC175名录中的全球服务机构数量占全市三分之一。

锦沧文华

目前，落户静安的跨国公司地区总部达106家，其中大中华区及以上能级总部33家。坐落南京西路东侧的兴业太古汇入市以来，集聚了洛希尔、麦格理等大批金融国际巨头，同样入驻该楼宇的还有专长于金融领域的律所，专长于高端人才的猎头公司，专长于商业咨询、地产咨询等各类服务的公司，越来越多相关产业链上下游企业希望入驻。

“上下楼即上下游”发展态势的“内生良性循环”，映射出静安的强大发展韧性和产业的集群效应。

强大韧性和产业集群效应的背后，是贴心的管家式服务。2021年静安区推出营商服务小程序，汇聚全区资源和力量，“一企一档”因地制宜为企业提供个性化、定制化、管家式服务。特别是今年6月以来，全区党政机关干部先后走访6000家企业，排摸1644个问题，解决其中1500多个实际困难和诉求。软服务成为吸引企业向心力的又一个支撑，也是一家又一家企业来到静安后不想“挪窝”的秘籍。