2月19日，静安区举行2024年城市更新推进大会。笔者从会上获知，2024年，静安区将以更大力度推进城市更新，深入实施“一轴三带”发展战略，加快有序推进2024年城市更新各项工作任务。

在零星旧改方面，静安区今年计划启动10幅地块，约1900证居民，静安区将加强研究和协调，确保专项债的申请、资金发放和后续土地环节紧密衔接，同时加强对零改地块上房屋类型、证数、面积和居民情况诉求的排摸和分析，提早做好人手的组织调配，确保项目顺利推进。

在逐步推进区域更新工作方面，静安区将聚焦重点领域和重点地区，强化区域统筹、系统性思考、整体性谋划，激活区域发展新动能。比如，进一步推进东斯文里项目“三师联创”成果转化（“三师”为责任规划师、责任建筑师、责任评估师），以建成“一江一河”发展格局中滨水区开发的标杆区域为目标，辐射带动苏河湾地区整体价值提升，并加快推进走马塘区域整体更新取得实质性进展。

近年来，静安区低效工业用地盘活和低效楼宇转型升级工作已经初见成效，比如信谊药厂地块、四季酒店项目等，为优质产业在静安发展提供了空间载体。2024年，静安区提出在低效园区提质增效方面有新突破，同时对工业上楼、土地融合管理等做出探索研究，全面促进形成发展新动能。

静安区表示，在推动城市更新的过程中，将把政府“自上而下”推动城市更新与企业“自下而上”参与城市更新更好地结合起来，同时坚持发掘城市空间鲜明的文化特质与精神标识，传承好文化底蕴。2024年，静安区将加速推进张园东区建设工作，同步开展酒店、美术馆、演艺中心的运营筹备；争取巨富国潮文化馆项目年底结构封顶，全力推动静安区图书馆扩建项目（北站街道社区文化活动中心）开工建设，打造重历史文化、强沉浸体验的上海城市更新最高品质案例。

此外，静安区还将以全面打造“15分钟社区生活圈”为抓手，认真梳理群众“急难愁盼”，综合统筹医疗、教育、养老、绿色空间等各类项目建设，通过推进城市更新进一步办好民生实事。

头图为静安区举行2024年城市更新推进大会现场。李美慧 摄影