当你满心欢喜签下购房合同，憧憬未来新家模样时，是否想过你的房子其他人也有份？近日，宝山区检察院对一起涉及“一房多卖”的合同诈骗案提起公诉。

须某是位独居老人，多年前离婚后和前妻、儿女就几乎没有了往来，平时最大的爱好就是唱歌，在KTV里认识了很多“朋友”。2015年，须某将名下房子租给了在KTV唱歌时认识的傅某。2018年，须某被分配到了四套动迁安置房。“把房子卖掉，钱先用起来”，在和傅某商议后，须某开始了他的卖房之路。

这四套动迁安置房属于期房，虽然还未建成，但须某的定价远低于市场价，吸引到了不少买家。在中介毛某的操作下，第一套房很快就卖出——但不是卖给一个买家，而是四个！在购房合同上，傅某也作为担保人签了字。短短一个月，须某收到了100多万元的首付款。

突如其来的一大笔钱让须某昏了头，有了这样一大笔钱后，须某得退休生活明显“丰富”了起来，又是在太仓买了一套养老用房，又是频繁出入娱乐场所，还跟着傅某买起了彩票和古玩。花钱如流水的日子让须某完全忘记了他“一房多卖”的骗局终将会有“爆雷”的那一天。

约定的交房时间还没到，其中一位买家郭先生却发现已经有人入住了“自己家”。“一房多卖”败露了，但须某既没办法把房子分给四个买家，钱也被挥霍的差不多了，表示没办法还钱。郭先生向法院起诉了须某和傅某。法院判决后，须某非但没有吸取教训，为了偿还几名被害人的购房款，反而铤而走险，在傅某和毛某的介绍下，又将其他三套房也如法炮制分别卖给多个买家。

受害人刘女士2020年与须某签订了购房合同，直到2024年4月，须某仍用各种理由搪塞，拒绝交房。刘女士询问之下才知道，须某又将这套房卖给了其他人，要求须某还钱。但须某表示，自己已经没钱还了。得知须某现在正在法院诉讼阶段，刘女士甚至好心地为他请了律师，想帮他尽快解决问题。

在刘女士和律师陪同须某在家里整理相关材料时，刘女士发现除了这份陷于法院诉讼的合同外还有另外5份合同，内容一模一样，都是将刘女士在2020年购买的这套动迁房卖给不同买家。刘女士一时接受不了这么大的打击，甚至晕倒了。

经过调查，2017年至2023年期间，须某结伙涉傅某，以出售须某名下4套动迁安置房为由，通过“一房多卖”的方式先后与10余名被害人签订多份购房协议，共计出售16次，骗取被害人购房款共计人民币900余万元，其中傅某涉案金额700余万元，毛某在明知须某和傅某“一房多卖”的情况下，仍然介绍多名被害人与须某签订购房协议，骗取被害人300余万元。至案发，上述房屋均未过户给被害人。

宝山区检察院经审查认为，须某、傅某、毛某结伙，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，以合同诈骗罪对其提起公诉。

检察官提醒，购房者要选择正规的、信用良好的房地产中介机构，提前了解购房的法律知识，对短期内无法变更产权的房屋和明显低于市场价的期房要谨慎购买。

头图来源：图虫