近日上海建工在张园举办城市更新综合观摩会，参会人员共同目睹7500吨石库门建筑群“华严里”归位。这是目前国内体量最大的组团式石库门建筑群归位工程，也标志着张园地下三层空间深度开发正式开启。

本次归位的张园“华严里”始建于上世纪20至30年代，由三栋立贴式砖木结构建筑组成，总建筑面积4030平方米，是目前上海体量最大的组团式石库门建筑群活化利用工程。待建筑落在崭新地面基础上、拆除临时加固措施后，将正式开启修缮和地下空间开发工作。

张园的城市更新，以“保护为先，文化为魂，以人为本”为原则，上海建工二建集团共负责打造张园115-03、06、10三个地块，其中中区（115-06）内老建筑最多最密集，片区地块割据、主体众多、新旧不一，几乎没有修缮空间，更没有加建地下室、进行地下空间开发所需的必要场地。

二建集团以“逆作法”（先施工上部结构，再施工下部结构）施工优势保障地下空间开发，在极为有限的场地内，对张园部分建筑采用“顶升托换”（将建筑物整体或局部抬升一定高度，进行加固、修复或更换）方式进行原位保护，其余房屋利用南区及原址空间以组团式移动实现临时空间的转换，待地面顶板完成后迁至原址，再采用逆作法施工开发中区超5.3万平方米的地下文化、商业等空间，新增百余个停车位，实现老建筑的活化利用。同时，中区还将承担轨交2、12、13号线三线实体换乘地下联通的任务，解决目前南京西路地铁站虚拟换乘的交通难题，完成站内换乘的设计目标。

张园地下空间效果图。静安区供图

张园整体开放后，将实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场、街区的互联互通。

张园更新后的效果图。静安区供图

观摩会上还揭牌了“城市更新智能建造示范基地”，发布了静安置业物业管理有限公司“AI赋能·筑就智慧空间”，启动了《既有建筑更新改造施工技术导则》编制等一系列工作。

头图为张园航拍图。静安区供图