记者获悉，中国人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局调整了上海商业性个人住房贷款最低首付款比例，上海市市场利率定价自律机制调整了上海商业性个人住房贷款利率下限。政策自2024年5月28日起施行。银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

具体如下：

一、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

二、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，最低首付款比例调整为不低于30%。

三、首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。

四、二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点。