距离12号线600米、房屋精装修、家居齐全……最近，刚从复旦大学毕业的小雨在经历了近十次看房之后，终于“相中”了这一套交通便利、装修精美的房子。6月以来，每到闲暇时间，小雨都会刷一刷租房平台。她爱干净、喜欢生活有仪式感，在浦东新区巨峰路附近工作，打算与合租室友一起开启第一段租房生活。

上海高校云集，每年毕业季都有不少毕业生离开校园走上工作岗位。据悉，2023年毕业生人数高达1158万人，再创历史新高。随着7月毕业生进入职场，上海租赁住房市场也进入了一年中的旺季，最近浦东、松江等部分热点区域更是迎来了一波租金上涨。而当年轻、高学历、高薪资的租客来临时，上海的租房需求也在不断增加。

相亲式租房，看重装修和环境

随着毕业租房季的到来，苦于找房的毕业生不占少数。根据今年6月58同城和安居客发布的《2023年毕业生租住报告》显示，毕业生中有33.3%正准备租房，19.6%的人已经租房，其中租房的主要途径是通过网站平台和中介门店。安全、便利成为毕业生们关注的重点，同时，与以往不同的是，这届毕业生对租住房屋的品质有着较高诉求，除了基础的房屋设施外，装修风格、周边环境、房屋整洁度等都是他们关注的重点。这种细致的挑房方式也被人调侃称“相亲式租房”，指找房子的架势堪比找对象。

“我最开始是先在各大租房平台上了解基本情况。”小雨回忆道，她计划与另外两位同学一起合租，但又不希望合租降低生活质量，于是她在筛选时就将条件确定为“三室两厅”“离地铁站近”“精装修”。经过一系列筛选后，她又仔细浏览了网站平台上的房屋VR图、户型图，再次淘汰一批房屋，之后又根据平台上显示的小区地址，搜索周边环境的网上评价……最终，小雨通过平台联系了看房管家，实地探访了进入“决赛”的几套房子。

“从6月初开始，我总共看了8套房子。”小雨表示，她分别找了不同的几家中介进行看房，最终相中了一套临近12号线的房子。根据小雨介绍，这套住房的总价在12500元，均摊之后，她需要每月付4167元房租，属于能够接受的范畴。这间三室两厅的房子装修风格简约时尚，房屋设施崭新干净，距离地铁、商场、便利店都很近，并且小区环境优美、管理严格。“在我看来，所谓的‘相亲式租房’就是在看房过程中更加细致，换来一个好的住房环境。”小雨笑道。

精挑细选，也难免“踩坑”

较大的资金压力、烦琐的看房流程、不可知的合租室友……一些租房不可避免的“坑”也是租客关注的问题，尤其是对于刚步入社会的毕业生来说，因为缺乏租房经历，很难识别一些“套路”，因此“安全性”成为他们关注重点。《2023年毕业生租住报告》显示，毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性，占比分别为53.1%与51.4%。笔者在小红书等社交媒体以“租房避坑”为关键词进行搜索，相关分享贴超过4万篇，“租房一定要问清楚的10个问题”“沪漂租房教训”等经验分享贴充斥界面。

“气温超过30℃，梅雨季又阴雨连绵，距离入职还有不到两周，但还是没有找到合适的房子。”今年4月，00后的武汉女孩小希收到了上海某互联网公司的offer，然而在兴奋之余，她也开始了租房的漫漫长路。

与许多异地求职者一样，小希此前从未到过上海，对租房市场完全没有概念。“我在网络平台上看到，静安区一室户的房子租金都在5000—6000元，图片上不论是地理位置还是内部格局，都挺不错的。”到了之后，她才发现现实与网络的差距。

看房阶段，她发现有不少房子与网站平台上的图片“判若两房”。根据小希回忆，她曾经在网站平台上看到一套房屋的介绍称：两室一厅，租金7800元，电梯房，离14号武定路地铁站8分钟。然而，线下看房时，她才发现，房屋有着严重的墙皮脱落问题，所谓的厅只是一个过道，其中一间卧室的窗户是“内窗”，走到武定路地铁站需要15分钟，可谓是名副其实的“照骗”了。

和小希有着同样经历的人不占少数，去年年底，小黎从英国传媒专业毕业回国，并收到了上海一家传媒公司的offer。今年年初，小黎在看了6套房之后，定下了一套位于静安区曹家渡街道的一室户，租金5000元，但入住体验并不令人满意。“我的房子在二楼，到了梅雨季节阳台整片墙上都是霉，而且由于这栋楼是1989年的，下水道老旧，有时反味臭到令人窒息。”小黎表示，最近，饱受梅雨季困扰的她又开始刷起了租房网站，希望能找到一间心仪的小窝。

经历了多次看房过程后，小黎期盼，租赁机构或房东都能够更加真诚一些，比如在看房之前，告知房间的真实情况。实话实说，坦诚交流，提高成交效率，避免不必要的纷争。