让老厂房融合艺术设计与现代办公，蝶变出多元业态的生态圈……东方国际集团旗下上海星海时尚物业经营管理有限公司，正在用一个个存量资产改造升级的创新实践，展示着产业园区焕新后的勃勃生机。“更新，不能仅停留在表层环境，更需要深入挖掘人文资源，融入城市肌理。”为进一步激发园区活力，公司近期以推出“星嗨Go”平台为切入点，着力打造园区文化品牌，融入城市“烟火气”，探索形成街区、社区、园区携手共创“商业+文旅+生活”协同发展的新格局。

“星嗨Go”市集热力启动

工业风园区有了“新玩法”

“欧洲酒店同款的60支棉床品，在这里直接工厂价拿货！”“这款出口日本的抗菌袜，现在市集价只要专柜三分之一！”“还有更多进博会同款好物等您来淘……”上海星海时尚物业经营管理有限公司近期推出的“星嗨Go”市集上，人潮涌动，人气火爆。多家知名外贸公司带着生活用品、家纺四件套等出口产品亮相，以高性价比打开内销渠道，让园区周边居民、白领在家门口就能买到大牌尖货。与此同时，市集现场各类便民服务摊位错落有致，中医义诊摊位前，居民们耐心等待专业医师把脉问诊；公司的家电维修团队用心为居民修理电器，让闲置已久的旧物重获新生；法律咨询区域，专业律师耐心解答着市民提问……细致周到的服务为市民群众带去了园区和社区大家庭的温暖与关怀。

活动现场，很多年轻白领提前了解市集信息，直奔“衣架”品牌服饰专区。从简约百搭的日常休闲装到优雅精致的职场正装，精品女装优质优价，尽显海派匠心与时尚魅力。为提升展示效果，公司女职工主动担任导购员，特地购置两个人形模特，将主推款式精心搭配展示，耐心讲解服装材质、穿搭技巧。为了带给大家更多穿搭灵感，她们还自发担任起时尚主播，在镜头里创意展示“衣架”服饰，传递独特的时尚品位。

上海星海时尚物业经营管理有限公司党委书记、总经理丁伟玲介绍，公司本部所在的余姚路288号汇智创意园，是曾经的老纺织厂经过多次转型改造后形成的现代产业园区，公司旗下还经营管理着多个由老厂房蜕变而来的产业园区。今年以来，公司创新推出“星嗨Go”市集品牌，已在多个园区里掀起热卖风潮，汇聚起大量人气。“星嗨Go”正在成为公司一张崭新的文化名片、展示企业形象的新窗口。

帮助企业打开内销新天地

拓展园区的政企“朋友圈”

便民市集、家电维修、法律咨询、中医养生、生活小馆、女神课堂……为期三天的“星嗨Go”，以丰富多样的服务和福利，为市民带来充满惊喜的购物休闲体验。集市邀请区域内商户及东方国际集团旗下企业等共同参与，该活动也成了很多外贸企业拥抱内循环的新起点。

“小到零食、爆款日用品，大到体验驾驶知名新能源品牌汽车，这对年轻人很有吸引力。”一位白领参与试驾活动后兴奋地说。“40多岁的女性顾客，在市集一次性买了8件不同尺码、颜色的同款裤子，她不仅自己穿还要送朋友。”园区里三枪门店店员李女士说，每次精选多个畅销品类参加市集，保证质量好又优惠，加上是国民老品牌，很受顾客青睐。“门店通过参与活动扩大了三枪品牌知名度，带来了更多销售量。也借此与其他企业相互学习，积累市场推广经验。”经营快印业务的朱小姐扎根园区十多年了，她表示，近期的市集活动为店里吸引了更多潜在客户，同时店里也参与了活动现场布置、印刷品制作等，与园区互相支持。

“很多附近居民参加活动后来问，下一场什么时候举行，充满了期待。”曹家渡街道党群服务中心的宋琼介绍，街道与星海时尚物业公司经常定期开展党建联建活动，此番联合举办市集活动又拓展了全新的合作模式。“此前街道也常常会举办主题服务活动，以为期半天的公益服务、反诈宣传为主。”她觉得市集活动持续时间增加、内容更丰富、覆盖人群更广泛，影响力也更大了。“以往办活动我们要考虑场地、用水用电、天气等各种因素，而园区在服务保障、组织召集方面都很有专业优势。”接下来，街道也会继续挖掘带动辖区更多优质企业参与进来，帮助企业破圈、增加推广渠道。“我们希望双方各自发挥优势，携手共进，合作共赢。”

“微更新”后向市民敞开怀抱

让城市烟火气与新消费共融

“星嗨Go”系列活动从初现雏形到举办多期，不断提升着品牌知名度和影响力，也加强了区域与客户的合作交流。丁伟玲细数道，公司旗下汇智各产业园区积极参与其中，星满园、虹口多伦路园区、长宁万宝园区、静安印针园区、普陀元中大厦、浦东三林园区等多个园区开展的活动都各具特色、精彩纷呈。尤其在国庆中秋长假期间，汇智虹口区域团队走出上海来到浙江绍兴，通过用心准备，将原本简单的特卖升级为一场专业时尚秀，为“双节”增添了别样的色彩。

“起初我们想用星嗨‘购’，几番推敲后，觉得用‘Go’更好。因为希望搭建的是一个多方联动的平台。”丁伟玲欣慰地看到，在组织过程中，报名的企业越来越多，从一开始持观望态度到中途要求参与加入，展位渐渐供不应求。为了避免审美疲劳，每次活动会围绕新的主题不断调整产品。

“我们要通过不断创新服务，打造服务政企合作的优质平台，帮助园区客户实现上下游产业的链接，与进博会、五五购物节等盛事联动，助力更多‘中国优品’在国内市场绽放光彩，获得走进进博会、走出国门的机会。”她还讲道，更重要的是希望通过这个平台，不断提升公司产业园区的服务能级，帮助产业与城市真正实现肌理相通、功能相融，为城市发展注入国企力量、发挥国企担当。她透露，明年，余姚路汇智创意园也将完成“微更新”升级。“我们计划拆掉园区的部分围墙，新增屋顶花园和墙绘等，重新规划设计后向市民开放，将园区的文化底蕴与时尚气息传递给更多人。并在此基础上逐渐将‘星嗨Go’品牌推广常态化，让市集融入夜经济，丰富市民的夜生活，打造大家休闲娱乐的新去处，为城市增添更多的烟火气。”