2023年初，上海市中远两湾城小区业委会起诉“前任”物业胜诉，普陀法院一审判决物业返还4000万元，该案备受社会关注。一审判决后，前物业向上海市二中院提起上诉。4月23日，该案传来最新消息，二中院以“一审判决认定基本事实不清”为由，将案件发回一审法院重审。

该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会，被告为中远物业，案由为物业服务合同纠纷。

中远物业自2001年9月1日起为小区提供服务。小区于2008年成立了第一届业委会后，与中远物业签订了临时服务合同，于2021年1月31日终止服务。2021年2月1日，万科物业进场。

原告中远两湾城第三届业委会表示，在被告为小区提供物业服务的近二十年期间，业主对被告的服务极度不满，众多业主认为小区管理混乱、账目不清。通过邀请专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年物业账目，倒查20年的公共水电及停车费等，中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼，要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车管理费按实结算部分的结余，小区公共收益中业主分成部分的结余等。

2023年1月31日，上海市普陀区人民法院对此案作出一审判决，判决结果显示，被告上海中远物业管理发展有限公司应返还原告第三届业委会4000万元。2023年2月，被告中远物业提起上诉。

这一判决结果曾引发社会广泛关注，很多网友称赞中远两湾城小区业主积极维护自身权益的意识，认为他们的尝试对很多小区有借鉴意义，因而把该小区业委会称为“最牛业委会”。

但一年多过去了，中远两湾城的业主不但没有拿到返还金，该案又有了“反转”。据悉，业委会在今年4月初收到上海市二中院的民事裁定书。裁定书指出，上海市第二中级人民法院于2023年4月4日立案，组成合议庭对案件进行审理。该院认为，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定撤销上海市普陀区人民法院（2021）沪0107民初6549号民事判决，案件发回上海市普陀区人民法院重审，上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。

业委会方代理律师朱海峰表示，目前还没有收到普陀法院的重审开庭通知。

该案“反转”消息一出，也引发了网友的关注。“希望法院能公正处理，给广大业主一个公正的答复。”“无论这起官司结果如何，都得为中远两湾城小区业委会点赞。”不少网友纷纷发表自己的观点，本报也将持续关注案件的最新进展。

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