首批“实质降息”贷款出炉,央行回应:房贷利率不会下降

来源:劳动观察 作者:邵未来 发布时间:2019-08-20 14:57

摘要: 改革后的1年期LPR利率迎来了久违的下调,此前由于LPR报价挂钩1年期贷款基准利率,所以缺乏弹性导致横盘在4.31%

8月20日,贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后的首次报价诞生,1年期LPR报价4.25%,5年期LPR为4.85%。


改革后的1年期LPR利率迎来了久违的下调,此前由于LPR报价挂钩1年期贷款基准利率,所以缺乏弹性导致横盘在4.31%达16个月(1年期贷款基准利率4.35%)。


LPR“降息”幅度未超市场预期


如市场所料,今天公布的LPR首次报价较1年期贷款基准利率下降10bp,其中,1年期LPR较之前的4.31%水平下降6bp。


除报价方式改变外,本次LPR改革的另一大亮点在于新增了5年期以上品种,央行此前表示,增加5年期以上的期限品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考,也便于未来存量长期浮动利率贷款合同定价基准向LPR转换的平稳过渡。


不过今天出炉的数据,在分析师看来,并没有构成实质性降息。


申万宏源银行组分析师此前分析,PR报价介于3.915%和4.35%之间。一年期贷款利率(4.35%)下浮10%后是3.915%,这是当前贷款利率的实际底线。但LPR肩负着“最优贷款利率”的称号,预计在银行与借款人的谈判中会被作为新的贷款利率底线,因此,只要LPR不低于3.915%这一当前底线,则本次LPR改革不应被视作“降息”。


国泰君安金融组研报称,根据惯例,目前贷款利率的实际底线是一年期贷款利率的九折,即3.915%,而随着LPR改革,LPR将会被认为是新的贷款利率底线,因此,如果新报价的LPR不低于3.915%,则此次LPR改革不应被认为是降息;相反,如果LPR报价低于3.915%,则构成实质性降息。


定向降准仍存空间


新的LPR形成机制正式实施,将有助于疏通货币政策传导渠道,为我国货币政策由“数量型”向“价格型”转变打下基础。新机制也有利于实体经济融资成本下降。一方面,市场无风险利率有望下行,从而促进企业估值提升;另一方面,融资成本的降低也有望增厚上市企业利润。


“增加报价行数量和改革报价计算方法,如果不考虑各行新报价下行的因素,算术平均值会上升;报价方式改变和扩大报价行覆盖范围对新LPR价格的影响相反,共同作用下会导致新LPR并不会下降很大幅度。”中信证券分析师明明称,本次利率并轨目前聚焦贷款利率市场化,负债存在刚性,从银行息差的收窄角度来看,短期内贷款利率下行幅度不会很大。长期来看,需要通过降低政策利率,才能实现更大幅度的利率下降。另一方面,贷款利率下行过程中存贷息差压缩,银行负债端成本降低需定向数量宽松支持。


不少分析也普遍认为,若要引导LPR继续下行,后续存在通过下调MLF操作利率等“新式降息”的方式进一步引导利率下行的动机和可能。此外,为对冲中小银行在贷款利率下行过程中潜在的存贷款息差收窄的负面影响,定向降准仍有空间。


中国人民银行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上透露,短期主要看改革(完善贷款市场报价利率LPR形成机制),改革以后看情况,降准、降息都有空间,但是降不降还要根据经济增长和物价形势。


央行回应:房贷利率不会降


刘国强表示,近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意,“房住不炒”的定位不能偏离,同时,避免把房地产工具化。


刘国强同时表示,不将房地产作为短期经济刺激的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定,“具体怎么操作,过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告,但有一点是肯定的:房贷的利率不下降。”


根据央行公告,8月20日不仅是LPR改革后的首次报价,自即日起,各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准,也就是说,20日起,新发放的贷款定价将参考LPR。


             改革后短期内不会影响个人贷款


新版LPR首次报价公布后国债期货和银行间现券收益率变动不大,股市反应也较为平淡,因1年期LPR降幅基本符合预期。


对银行来说,仍然偏短期利空,今日板块来看,银行板块与昨天一样,排在跌幅榜前列,跌幅居前的个股有苏州银行、青农商行、西安银行、建行、工行等。


业内人士认为,LPR对于银行股的影响比较大。从各类银行看,对优质银行、议价能力强的银行影响最小;对按揭资产占比高影响较小;信贷占比总资产低、期限内重定价信贷占比相对较低的银行受影响更小;总体看,2020年受影响程度为农商行>股份行>城商行>国有行。


申万宏源首席银行业分析师马鲲鹏表示,LPR改革后对优质企业受益更大,对其降低融资成本的作用更明显;对于个人贷款,由于信用卡分期还款的利率通常是固定利率,LPR改革后短期内不会对其产生影响,住房按揭贷款则要取决于5年期LPR的定价机制,而目前后者仍较为模糊。



责任编辑:王卫朋
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