7月23日，看看新闻网发布报道称，记者从多家银行获悉，当天上午人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从7月24日起从原来的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

记者从多家银行了解到，确实有房贷利率上调一说。有银行人士表示，即便是房贷利率上调，目前各家银行的房贷额度依旧十分紧张，部分银行甚至没有额度。这也导致了房贷放款周期较长。对于正在准备网签的购房者来说，由于明日即将上调利率，多少会受到一定影响。

有媒体测算，在原先首套房贷利率4.65%（LPR+0）的情况下，30年300万元商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供15469.1元，利息总额256.89万元。

在首套房利率涨至5%（LPR+35基点）的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供16104.65元，利息总额279.77万元。相当于每月月供多了635.55元，利息总额多出了22.88万元。

在原先二套房利率5.25%（LPR+60基点）的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供16566.11元，利息总额296.38万元。

在二套房利率涨至5.7%（LPR+105基点）的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供17412.01元，利息总额为326.83万元，月供多了845.9元，利息总额多出了30.45万元。

上海是全国房贷利率最低的地区，此前房贷完成挂靠LPR后，一直保持在稳定的水平。此次则和广州一样，上调了利率。此前，广州各大银行利率跳涨，目前四大行房贷利率首套基本上涨90BP-100BP，利率最高达到5.65%；二套房贷利率则直接上涨110-120BP，最高达到5.85%。

从一线城市看， 目前北京各银行的房贷利率执行首套在LPR基础上上浮55个基点，二套上浮105个基点这一标准，具体来说，目前是首套5.2%，二套房5.7%。相比之下，上海的房贷利率依旧不高，但已开始向其他一线城市靠拢。