还记得2个月前

一则十分吸引眼球的网传消息伐？

上海“房叔”一次性抛售93套房产

持有28年、房价翻了100倍

如今套现4.5亿元

而且所有房源都在一个小区

这一网传消息随后被证实为虚假消息！

事实情况是这批房源都在浦城路580弄小区，为上海世茂持有。10月，上海世茂将其持有的该小区房源对外销售，销售价格为8.5万/平方米。而该小区挂牌价最高已经突破了10万/平方米。而且，这次集中“开盘”是免收二手中介费的，因而吸引大批购房者。

浦东新区浦城路580弄小区虽然是上世纪90年代开发的老房子，但是地理位置十分优越，紧邻黄浦江，距离知名地标东方明珠仅约2公里，旁边就是上海世茂所开发的世茂滨江花园。

然而没想到的是

短短2个月后

之前感觉“像中了彩票”

一样的几十位业主

却怎么也笑不出来了

原来

大家付款之后

想要拿房

却遇到了不同的困难

有的是房子不能过户

大部分业主甚至都无法网签

更有二十多位业主

连草签合同都没拿到

最新进展

世茂宣布：全部退房

12月14日

世茂房地产发布最新公告

将终止上海浦城路580弄房源销售

并将启动善后程序

为客户办理解除房屋买卖合同

并依据合同约定进行处理

至于为何最终选择全部退房，世茂称，公司所持有的浦东新区浦城路580弄小区110套房屋，于2021年10月开始销售，随即网上出现各种传言，并影响到后续流程，让世茂感到非常难过和痛心。经世茂多方沟通并慎重决策，非常抱歉地通知浦城路580弄小区购房客户，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理，对给购房客户带来的不便深感歉意。

接下来，世茂将主动联系购房客户办理解除买卖合同手续，办理地点为浦东新区浦城路580弄小区18号304室。世茂苏沪区域相关人士对第一财经透露，世茂所持有的110套浦城小区房源，全部退房，包括此前已经成功售卖、网签的39套房，世茂将予以一定赔付，“停止销售原因复杂，与信托抵押无关，是自查后的综合决定”。

上交所向世茂股份发出问询函

要求披露与世茂服务交易相关情况

12月14日晚，世茂股份发布公告称，公司于今日收到上交所《关于对上海世茂股份有限公司向关联方转让资产相关事项的问询函》，针对世茂股份拟将物业管理业务相关公司、资产、 负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，总价款16.54亿元的相关事项，要求公司核实并披露交易必要性、交易对价公允性以及交易安排及潜在关联交易。

上交所要求世茂股份于12月22日之前以书面形式回复，并予以披露。此外，上交所在问询函中指出，近期舆情对公司及控股股东债务事项较为关注，请公司自查是否存在应披露未披露的事项，审慎评估相关债务对上市公司的影响，并依规履行信息披露义务。