6月22日，安永发布《中国房地产行业2021年业绩概览及ESG发展机遇》报告。2021年房地产行业销售额总计人民币181,930亿元，同比增长4.8%；开发投资总计人民币147,602亿元，同比增长4.4%。

报告指出，2021年中国前三十家上市房企的营业收入合计约为人民币4.2万亿元，同比增长约17.42%。其中，绿地该年度营业总收入为人民币5,448亿元，同比增长19.45%，收入规模位列行业第一；首开该年度营业总收入约为人民币678亿元，同比增长53.31%，收入增幅位列行业第一。2021年中国前三十家上市房企的营业收入增长率总体较上年度下降，其中17家房企的营业收入增长率同比有所下降。

2021年房地产行业整体上营业收入虽有所上升，但由于房地产行业政策及疫情等因素的影响，同时高地价的项目逐步进入交付周期并确认收入，对利润有所挤压，2021年中国前三十家上市房企盈利指标包括销售毛利率、净利率、净利润及净利润增长率、净资产收益率出现不同程度的下降。

2021年中国前三十家上市房企中，平均毛利率为 21.40%，同比下降4.96%；平均净利率约为8.97%，较上年度同期下降约4.14%；净利润同比降幅为18.42%，有20家企业净利润下降；净资产收益率平均为11.91%，同比下降约5.88%。总体而言，该年度在房地产行业下行趋势下，房企的盈利水平呈现出分化加剧、同比下降的趋势。

从存货方面来看，2021年房企的存货上升趋势减缓，存货周转天数有所上升。该年中国前三十家上市房企总存货达人民币90,046亿元，同比增长约6.08%，共有22家企业的存货水平较去年有所增长。2021年中国前三十家上市房企存货平均周转天数为3年，存货周转率平均为38.14%，其中绿地和龙光的存货周转天数最短，均约2年，存货周转率分别为64.22%和54.75%。

安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示：“2021年，房企主动或被动减少融资，债务结构企稳向好。从去年年末开始，从中央到地方，地产行业监管松绑的政策一直陆续发布，目前中国房企的债务风险仍在化解中，但已经释放出了许多有利于行业信心恢复的信号。后续如有对市场具有决定性影响的政策出台，或将帮助房地产市场软着陆，在当前‘稳’字当头的总基调下，这将对房企的风险预期扭转意义重大。”