石库门弄堂是上海城市建筑的标志性符号，也是海派文化的重要载体。近年来，这些老建筑通过深挖历史文化内涵，匠心妙用，吸引了多元资本加入。沉浸式演出、弄堂艺术展、海派主题集市等新业态加速落地，不仅让原本“迟暮”的百年弄堂潮流涌动，当凝固的老城旧街变身灵动的文旅新空间，都市资源也悄然转化为了看得见、摸得着、能体验的消费流量，吸引着不少市民游客涌入。

活化利用历史积淀，

百年张园里寻找“首发”惊喜

在静安区威海路，有着“海上第一名园”之称的张园，如今就是沪上新晋的人文地标。初夏时节，这里游人如织，迪奥、古驰、路易威登、江诗丹顿等一众国际高端品牌云集，吸引了无数追求摩登的年轻人来此触摸“潮流前线”。在陆家嘴工作的于洋就是其中之一。

“年轻人的潮流消费有一个关键词就是‘最新’，所以对我们来说，首发、独家、限量是重要吸引力。”而张园恰恰瞄准了这一“流量密码”，将百年老宅变身成了各大时尚品牌全球新品首发的“竞技场”。用于洋的话说，“走进弄堂，每一扇大门后都可能藏着惊喜，让人充满期待。”

历史积淀与时尚活力完美交融的张园。受访者供图

本月初，作为“五五购物节”标杆活动之一，“上海全球新品首发季”就选择在张园开幕。活动期间，逾150家首店旗舰店共同抢滩上海消费市场，汇聚了大量人流。在张园沿街的里弄里，雅诗兰黛集团一口气快闪了30余个首发新品。就连隔壁的优衣库全球旗舰店也“借光”不少，据工作人员透露，五一假期当周，优衣库线下客流大幅回升，对比前周提升了近200%。

值得一提的是，首发惊喜并非张园的唯一王牌，历史积淀与时尚活力的完美交融也是这里的一大特色。“国际大牌在上海随处可见，但张园内引入的奢侈品品牌，都依托这里天然的建筑特色，进行了定制化设计和内容植入。”比如坐拥独立式花园洋房的迪奥，从内到外一步一景；位于建筑群南侧的江诗丹顿，则根据品牌特色不时推出互动影音装置和艺术展。

江诗丹顿在张园打造的沉浸式体验空间。受访者供图

一位商户直言，张园将国际时尚和中国本土文化进行嫁接，不仅成为奢侈品品牌的造梦工厂，更重要的是，很好地拿捏了消费者既想看又想玩的需求，还原了逛街的本质，又提升了购物的乐趣，因此一跃成为年轻人的“心头好”。据统计，今年春节期间，张园的日均客流量达到了1.5万人，最高单日逼近3万人次。

边走边看边买，

沉浸式体验掀起“海派今潮”

无独有偶，在虹口区四川北路，由8条里弄、60幢石库门房子等组成的今潮8弄，也正用“老建筑+新场景”“老场景+新体验”的创新模式为市民游客不断制造着惊喜。

舞者在弄堂里跳起海派芭蕾。受访者供图

记者实地走访发现，这里不仅保留了大量城市历史文化痕迹，也有越来越多经过精心修缮的古建筑，化身为了时尚的酒吧、剧场、餐厅、书店、咖啡馆等。新业态加速落地还不够，“自带剧本”的今潮8弄还以沉浸式体验为主题，在街区内导入了各类演出、展览等丰富文化元素，打开了文旅消费的更多可能。

弄堂里跳芭蕾、石库门前唱昆曲、兔灯展爬上房顶、木质窗扇间琵琶声余音袅袅……工作人员告诉记者，今潮8弄留出了6000平方米的空间用于沉浸式演出，北广场三联排建筑前的户外舞台已成为上海挂牌的演艺新空间之一。每逢周末，这里国乐、爵士、街舞、评弹、电音、展览、集市轮番登场，丰富的活动让这片街区在短时间内汇聚了大量人气。

沉浸式演出为今潮8弄引来大量人流。受访者供图

家住普陀区的王海峰是个典型的文艺青年。“以前很少来虹口，离家也有点远，但自从今潮8弄的各类演出推出后，只要有空我就会来逛逛。”王海峰告诉记者，这里最吸引他的就是一切都发生在弄堂里，“没有既定路线，你可以随着自己的心情漫步，走到哪儿看到哪儿买到哪儿，随时都能和艺术来场奇遇。”

与消费者充分共情，

才能实现“双向奔赴”

“几十元的公益票价，不贵但场场爆满。一场演出可能只有一个小时，却能带动附近商铺一整天的消费增长。”今潮8弄内的一位店主也十分感慨，“促消费并非单向的吆喝，只有与消费者充分共情，打造供需适配的消费热点，才能实现‘双向奔赴’。”

丰富文化活动带火今潮8弄周边商铺生意。劳动报记者贡俊祺 摄影

而随着人气和烟火气的日益火爆，如今的今潮8弄更是成为了吸引艺术名家、青年创作者的磁石。今年4月在这里唱响“水墨新调”的昆曲演员张军就表示，“在这个演艺新空间，我们以天为幕、地为舞台，打破边界、不设局限，走进市民百姓身边，是非常好的体验。大家来到这里可玩、可看、可买，还能感知中国故事、世界风潮。文化消费、文化空间，已经成为当下商业综合体的重要内容和驱动力。”

其实，像张园和今潮8弄一样以老建筑激发消费新活力的商业综合体，在上海还有很多，比如长宁的上生新所、青浦的蟠龙古镇、静安的德莱蒙德，他们都在通过保留海派建筑特色、导入多元文艺体验，不断增业态、加烟火、聚人气、引流量悄然蝶变，也点燃了上海都市文旅新消费的“核爆点”。

头图为今潮8弄夜景。劳动报记者贡俊祺 摄影