近日，2025购物中心与连锁品牌发展峰会上，围绕“以价值增长驱动购物中心进化”主题，汇聚行业精英，通过丰富多样的形式，深入展开探讨、交流与分享，共同探索购物中心与连锁品牌发展的新路径。

在峰会全体大会上，中国连锁经营协会副会长武瑞玲带来题为《以价值增长驱动购物中心进化》的演讲。她表示，2023-2025年上半年是中国消费市场的修复、恢复与调整期。期间，情绪类、精神类新消费商品和服务逆势爆发，而传统商品、品牌和渠道则面临深度调整。站在更长的时间轴上，中国消费市场现处于“新阶段、新常态”。

购物中心作为经济发展的产物和消费市场的晴雨表，其行业集中度持续提升。截至2024年底，TOP100企业在营购物中心3067个，总面积约3.4亿平方米。行业正从开发驱动向运营驱动转型，新开业购物中心增速放缓。

在新常态下，消费市场面临新机遇。一方面，部分实物商品线上销售增速放缓。另一方面，服务消费成为消费市场的第二增长曲线。此外，消费者偏好日益多元化，从实物消费转向精神、社交等服务性消费。

在存量市场下，购物中心需以价值增长驱动进化。武瑞玲表示，购物中心需要进步、进化，特别是在运营模式、合作方式等方面，可以借鉴整合其他行业、业态的经验。在激烈的存量竞争中，深度运营能力的建设和精进势在必行。

印力集团董事长丁力业则表示，当前行业已从增量市场转向存量市场，应更注重品牌与服务，而非大规模生产。他提出三大机遇：把握经济内循环政策红利，做好消费基础设施内容建设，用好消费基础设施REITs。

周六福珠宝全国渠道发展总负责李文婷在分享中表示，当下消费变革中，年轻一代对珠宝需求已超越材质与保值，渴望情感共鸣、文化认同等。周六福珠宝以东方美学为特色，品牌在国内外发展迅速，2025年计划新开500家门店，通过打造沉浸式购物体验，传播中华优秀文化，以东方珠宝美学，民族文化为素材，呼应消费群体生活情境需求。

在商业关键词分享环节，合生商业集团联席总裁黄萌分享了合生商业“生态链共赢”的经验。他提出三大链接路径：一是现金流健康大于规模冲动，通过高流量带动商户经营，实现销售额与经营收入双增长；二是积极破圈、抱团取暖，推动资源价值增效；三是升维思考，激发价值链上被忽略的潜能。黄萌表示，“合生商业的发展愿景是成为消费者喜爱、合作伙伴信赖、政府认可、行业尊重的企业，在多元化的链接里成就彼此，超越生存博弈，达成多方共赢 。”

在本次会上的对话环节，江苏智儒投资管理有限公司董事长朱逸作为主持人、王府井集团副总裁、购物中心管理公司总经理刘正钢、金鹰商贸集团副总裁李德洋、华地国际集团总裁兼八佰伴商管总经理张学武、天虹数科总经理黄国军、北人集团总经理胡文茹、弘阳商业集团购物中心事业部总经理傅鑑梦，围绕“回归本质 守正出新”这一话题展开深入分享。

头图：2025购物中心与连锁品牌发展峰会。中国连锁经营协会供图