楼宇入驻企业规模不一、白领需求各异，工会如何办好暖心事、提升职工归属感？2015年，静安区南京西路街道东方海外大厦成立了全市第一家建立在商务楼宇中的自治组织——“楼宇事务委员会”（以下简称“楼务会”），由楼宇工会主席作为召集人。经过多年探索，东方海外大厦“楼务会”在推进楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管上取得积极成效，把工会组织的优势转化为治理新力量。

东方海外大厦是一幢纯商务楼宇，大厦工会联合会成立于2006年。楼宇工会主席、“楼务会”召集人张健介绍，“楼务会”的成员由楼宇物业、开发商、企业代表、群团组织负责人、楼宇专职党群工作者等组成，经民主推荐产生9名“楼务会”成员，建立运行机制和议事规则。

“楼务会”的成立在服务楼宇白领需求上起到积极作用。例如，针对如何改造并有效使用大厦四楼一处近700米的露天平台，“楼务会”广泛征求了楼内白领意见，与涉及改造楼层的业主、物业方、开发商协商，最终确定将该平台改造成白领的运动健身场所，并专门辟出两片羽毛球场地，制定《场地管理使用制度》以保障场地的长效管理。同时，工会联合会想方设法为会员们组织各类活动，大厦内飞镖、尊巴、瑜伽等健身活动参与度不断提高。

各类文体活动在大厦内常态化展开，“楼务会”充分整合和利用辖区内优质文化艺术资源，先后建立了楼宇党群服务站（职工之家）、职工书屋、健康驿站、爱心妈咪小屋等服务阵地。2019年起，“楼务会”依靠街道总工会开展“Nancy群团新干线”职工活动社群，举办团扇绘画、肩颈养生课程、美妆讲座等活动，满足楼宇不同职工群体的业余生活需求。

“楼务会”架起“连心桥”，有力助推了楼宇内的工会组建工作。专职党群工作者作为“楼务会”成员参与协商议事，发挥着服务职工群众的桥梁纽带作用——通过广泛宣传工会组织的地位、作用、职能，东方海外大厦形成了每年一次的楼宇职代会制度，发挥“小二级”工会的优势和力量。