位于上海第一家希尔顿对面、与静安公园隔街相望的老弄堂要旧改，这样白金地段的工作难度可想而知。近日，随着最后一户居民的签约，在不到3个月的时间内，华山路421弄旧改交出了一份“双百答卷”——两轮意愿征询同意比例均达到100%。

华山路421弄1-43号，有着80至90年的房龄。年久失修、结构老化，人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、治安和消防隐患大、弄内道路狭窄等一系列问题，在此居住的居民有苦难言。

在静安区领导的关心和静安寺街道党工委的争取下，华山路421弄零星旧改成功列入了静安区“6+1”工作项目，并于今年9月15日正式拉开旧改序幕。

这是一场白金地段的零星旧改攻坚战。

华山路421弄旧改涉及单位和居民共106证、332位户籍居民，其中60周岁以上老人占了一大半，也存在较多的出租户，这些都给签约工作带来挑战。

为办好这件民生实事，静安寺街道联动多方力量，遵循“征收为民、造福民生”的工作理念，用阳光征收取信于民，让旧改有速度也有温度。每周，区旧改总办、区房管局、静安寺街道、海园居民区、区第一征收组、静置物业等部门都会聚在一起召开工作例会，制定新一周的目标计划。

一家餐饮公司租下了弄堂里的一间房屋，却违约用作员工的集体宿舍。收到启动旧改通知后，公司负责人仍拒不搬离，房东也束手无策。

这一群租行为，不仅影响了签约工作的正常推进，也带来了邻里纠纷、噪声扰民等诸多问题。对此，静安寺街道平安办联合城管执法大队及时“亮剑”，在夜间开展突击检查，依法依规进行了严格处罚，并监督其及时搬离。

“把所有的旧改形势和信息政策，向居民原原本本讲清楚”“破解难题，要从解开居民的‘心结’入手，而更为重要的是保障征收工作的阳光透明。”是静安寺特色旧改模式的生动体现。

根据这一理念，街道机关干部与居委会工作团队对居民开展了耐心细致的沟通工作。对某些就补偿方案有着不切实际想法的居民，旧改工作团队坚持情理法并重，从居民角引导他们着眼现实。

遇到有居民误以为方案少算了拆迁补偿面积的情况，海园居民区党总支书记张红芬带队及时做好安抚工作，并邀请法律专家上门专业解读政策，成功打消居民的误解。

年轻的华山路421弄的地块长刘舒宁以及挂职干部谭钰、吴辰钦也纷纷抽出休息时间，选择年轻居民更方便的周末，上门进行政策宣传，并逐渐建立起良好的联系。

在旧改推进短短不到3个月的时间里，也涌现了不少感人至深的邻里故事。

前宝钢集团原材料采购中心纪委书记郑荣在2020年花费重金装修了房屋。但在旧改中，作为居民代表的他为推进旧改“忙上忙下”。对他而言，补偿方案并不考虑内部装修的好坏，吃亏不少。

尽管如此，他依然发挥党员的先锋模范作用，从大多数人的利益出发，毫不犹豫地带头签字。在郑荣的影响下，一大批居民也纷纷提笔签约。

签约当天，不少老邻居难掩自己的复杂情绪，纷纷流下了眼泪。他们拥抱在一起，向张红芬等居委干部一遍遍地表达自己的感激之情。