5月30日，随着静安区最后一个小梁薄板项目——“宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目”居民签约率达到95%的生效比例，静安区实现“小梁薄板”项目清零。

“小梁薄板”，顾名思义，指的是梁小、板薄，用混凝土预制薄板搭建起来的房子，通常有着质量差、隔音差、室内狭小等问题。

据了解，“宝山路571、581、591、601、611号、东宝兴路490号旧住房改建项目”位于宝山路与东宝兴路交叉口，涉及房屋总建筑面积约0.6万平方米，居民180户。小区建于上世纪60-70年代，外观陈旧、破败，厨卫合用，居民生活十分不便。再加上房屋结构不断老化，房屋漏水、下水堵塞、电路老化、墙面开裂等问题日益凸显。因此，居民们对于改善居住环境的渴望显得尤为迫切。

该项目将采用改扩建与加层相结合的方式进行改造。改造后，新建住宅在原有住宅上增加二层，总建筑面积约0.8万平方米，每户都配有独立的厨房、卫生间，180户居民将告别厨卫合用，圆梦新居。

“旧改”，向来有“天下第一难”之称。为了做好旧改工作，静安区在不断完善配套政策的基础上，积极创新探索旧住房综合改造的方式路径，结合不成套房屋的实际情况、居民群众的实际问题，因地制宜、多策并举、分类施策，多渠道多途径地改善居民群众居住条件，解决居民群众急难愁盼。针对空间相对独立、可以整街坊统一规划的，采用拆除重建的方式进行改造；针对无法进行拆除重建的，依据房屋的实际情况，采用原址改建的方式进行改造；针对受周边条件限制、难以通过拆除重建或原址改建的方式进行改造的，采用异地安置的方式进行改造……无论哪种改造方式，最终目标都是实现厨卫独用，改善居民生活环境，让居民住得舒心。

2022年，上海提出“到2027年底，小梁薄板房屋改造项目全面完成”的工作要求。小梁薄板房屋体量居全市第一的静安区，综合运用原址改建、拆除重建、协议置换（异地房源安置）等方式提前完成不成套小梁薄板改造任务，将目标节点从2027年底提前至2025年，取得“两旧一村”改造阶段性胜利。

头图为旧改工作人员开展居民排摸工作。静安区供图