11月29日上午，宝山路与东宝兴路交叉口一片欢腾，10辆扎着大红绸花的搬场车整齐列队。宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号旧住房改造项目集中搬场仪式在此举行。

2025年是静安区“两旧一村”改造的关键收官之年，而宝山路街道旧住房改造项目，正是静安区小梁薄板改造“收官战”的核心一环。这片建于上世纪60-70年代的小区，总建筑面积约0.6万平方米，涉及180户居民，房屋多为典型的小梁薄板结构——梁体纤细、楼板单薄，不仅隔音差，随着年代久远，墙面开裂、电路老化、漏水堵管等问题更是层出不穷。

“最糟心的就是厨卫合用，一层几户挤着用不到2平方米的卫生间，早晚高峰都要排队。”在宝山路601号住了40年的王阿婆回忆，当年能住进楼房曾是街坊间的骄傲，可后来房子越老越破，25平方米的屋里最多挤过8口人，“用布帘隔出睡觉的角落，跟搭帐篷似的”。75岁的赵阿婆也深有感触，“梅雨季墙皮往下掉渣，台风天雨水往屋里灌，都是老房子的烦恼。”

居民的迫切期盼，正是宝山路街道工作的核心方向。自2024年6月项目启动一轮征询以来，街道牵头推进各项工作高效落地，一轮征询签约率达到96.67%；2025年5月30日正式签约当天，签约率突破95%达到生效标准。这一项目基本落地，标志着静安区朝着比全市“2027年底完成小梁薄板改造”的要求提前两年半完成的目标迈出了关键一步。

据介绍，项目启动之初便面临多重挑战：场地狭小难以布局、需预留电梯空间、建筑高度受规划限制，每一项都关乎改造成效。为此，街道主动扛起牵头责任，组织区相关部门、设计单位开展多轮研讨，方案前后修改20余稿，最终敲定“改扩建+加层”的最优路径，既破解空间难题，又保障居住品质。

这份以民为本的考量，化作了让居民满心期待的新居蓝图：改造后住宅总建筑面积将增至0.8万平方米，在原有楼栋基础上合规加建两层，全部实现厨卫独用，所有楼栋统一加装电梯，从根源上解决老年居民上下楼难题。“效果图里的小区干净亮堂，出门就是熟悉的公交站，周边医院、菜场都近，老邻居们早就约好，回迁后还做邻居。”赵阿婆捧着新居示意图，话语里满是对未来的憧憬。截至目前，项目签约率达到95.56%。

“搬场只是第一步，让居民安心过渡、顺利回迁，才是我们街道工作的落脚点。”宝山路街道成套办相关负责人胡侃说，街道已组建专项服务组，针对搬场期间的租房对接、费用结算等问题提供全程协助。此次集中退房时间从11月28日持续至12月7日，居民只需携带产权证明、费用结清凭证等材料，就能在街道工作人员的引导下快速办理手续。

此外，为让居民在过渡期间也能“心中有底”，宝山路街道将通过“透明工地”系统，定期向居民推送项目建设进度、施工照片等信息，让大家随时掌握新家的建设情况。

居民暂别旧居，等待回迁。劳动报记者 李美慧 摄像

头图为宝山路街道旧住房改造项目集中搬场现场。劳动报记者 贡俊祺 摄影