王阿姨家住在静安区柳营路309弄的老房子里，由于年事已高走不动路，儿子又身患残疾，128街坊片区地块旧城区改建项目旧改启动后，“找房、搬家”成了母子俩跨不过的难题。近日，在共和新路街道柳一居民区党总支搭建的专属帮扶小队助力下，王阿姨终于敲定心仪的新家，顺利办完所有购房手续。

这只是128街坊片区地块众多暖心故事中的一个。128街坊旧改项目位于静安区共和新路街道，东至平型关路、南至柳营路、西至洛川东路400弄小区、北至洛川东路（其中部分），涉及160余栋房屋、共计3481证，是静安区近年来体量最大的旧改项目，也是上海“十五五”规划开局之年体量最大的城市更新重点项目，直接关系片区居民居住条件改善、城区功能品质提升。该项目在今年2月28日意愿征询中以99.65%的高比例顺利通过，正式签约启动后，更是首日签约率就达99.97%，宣告“首日即生效”。

这场城市更新攻坚仗的背后，是静安区委区政府坚强领导、区各相关部门的鼎力支持、街道和征收一线工作人员的日夜奋战，更是三千多户居民的同心同向、携手同行。

据介绍，旧改征收工作启动后，共和新路街道就紧扣群众工作这条生命线，在实战中系统形成“新善治128工作法”。

具体来说，工作人员坚持将党建引领贯穿旧改全流程，把民意征集放在前置环节，建立起群众诉求接收、处置、反馈的闭环处置机制，统筹条线部门与属地力量协同联动，同时做好政策宣传与正面舆论引导，全方位凝聚旧改共识。

通过“铁脚板”深耕法，工作人员深入一线，每日走访、定期开展夜谈会，面对面倾听每户居民的个性化诉求，为后续精准施策积累详实数据；通过民主共治法，累计完成私房共有产认定793证、公房认定206证，高认定率背后是公信力的充分彰显；通过精准帮扶法，针对独居老人、精神残疾、高龄卧床等特殊困难群体，提前建立专项对接机制，逐人制定“一对一”服务方案，确保特殊群体在旧改中有人帮、有人管，不让一户掉队；通过“一户一策”法，对签约难点、重点户逐户建立攻坚台账，逐一剖析诉求成因，一案一策精准化解；通过温度服务法，提前对接房产中介、养老机构等社会资源，为高龄、独居等特殊困难家庭提供陪搬场、过渡安置等全程帮办服务，在选房、搬家、入住各环节安排专人伴随，帮助解决临时周转、物品搬迁等实际困难……

签约那日，家住柳营路309弄的郁阿姨连夜赶来，在工作人员的引导下第一个在征收协议上签下了自己的名字。“老房子二十来平，一家老小挤在一起，吃饭的时候胳膊肘都能碰着。”她激动地说，“盼了几十年，终于圆了搬新家的梦了！”

“我家刚重新装修没两年，按照统一装修补偿标准要大大吃亏，后来通过居民代表反映上去，基地马上安排装修评估人员上门做装修评估，按实际评估价格给了补偿，这下我们全家都踏实了！”320弄的杭先生说道。

头图为128街坊片区地块推进旧改工作现场（资料图）。静安区供图