去年“五一”，上海武康路上一栋不起眼的二层小楼，因“蝴蝶结”而走红，而住在小楼的一位老奶奶，也莫名其妙成了“网红奶奶”，来这里拍照的人，以能碰到这位老奶奶、和她搭上话为荣。

这是上海“网红商业”模式的一个缩影。如今，每逢节假日，除了田子坊、石库门建筑群等网红打卡圣地，上海静安区、徐汇区也出现了一大批网红店铺，引得车水马龙、人头攒动。市人大代表田培庆提出，商业繁荣，街区漂亮，上海老街区的“网红商业化”模式乍一看是双赢，但背后潜在的问题却不容小觑。

“绿篱配上古铜色雕花栏杆，淡黄色墙垣配上斑驳树影”成为安福路、武康路一张亮丽的名片。田培庆认为，安福路、武康路等街区尚未全面商业化，直观上看不出太多隐患，但上海老街田子坊在改造过程中已经暴露出了不少问题，以及丽江、凤凰等古城因过度商业开发而出现的一些弊端，很可能将在安福路、武康路和其他上海老街区重演，需要引起高度重视。

“老街区的商业化是一把双刃剑，它在促进上海老街区商业繁荣的同时，也给城市治理、公共安全和居民生活带来极大挑战。”他指出，安福路、武康路“网红商业”模式中潜在的问题包括：擅自将居住用房改为经营性用房，“无证经营”情况突出，入驻商户性质复杂，乱改乱建问题突出，网红街区人员拥挤，干扰街区居民正常生活等。

“在传统居住方式和网红商业经济发展产生矛盾的情况下，受害者是整个街区的居民。”田培庆说，这些居民不仅要和店铺以及难计其数的游客分享公共基础设施，还需承载不定时的火灾隐患和安全风险，而且要忍受无休止的噪声、灯光等污染以及路面堵塞带来的交通不便，生活质量严重下降。

“当前，上海城区老马路商业化发展中的各类问题，要通过社会共治的方式为上海竖起一块 ‘精细化’管理品牌。”对此，田培庆建议对合法经营的商铺进行积极引导，提高城区商业服务标准和风貌；对违法无证经营的要求限期完善工商、税务、食品、卫生等经营许可，如在限期内无法获得相关经营许可，则严格执法取缔；减除安全隐患、改善居住环境。

2009年，《上海市风貌保护道路（街巷）规划管理的若干意见》中确定了64条老马路要进行原汁原味地整体保护，永不拓宽，并且这64条马路街道两侧的建筑风格、尺度也要保持历史原貌。田培庆建议，制定上海城区老马路商业化发展管理条例，在老街区商业化发展中，妥善保存上海城区老马路的历史风貌，留住上海城市的独特味道。