“卧室的窗户常年不能开，因为正对着邻居的厨房，油烟很重。厨房搭在半空，看上去很危险，但每天跨进跨出也已经习惯了。梯子又陡又窄，爬上爬下也几十年了。终于能告别这样的日子了。这是最好的新年礼物！”家住虹口区岳州路423弄的袁彩秀在旧屋中感慨不已，一边翻看是否还有要带走的物品，一边回忆着这几十年来的蜗居艰辛。

临近元旦，虹口区140街坊洋溢着浓郁的喜庆氛围，居民们忙着搬家、互相道喜，相约新居。截至12月22日，140街坊房屋征收已签约居民370证456户，其中，货币339证422户、房屋31证34户，签约率达99.73%。这也意味着虹口区超额完成2023年零星旧改任务，惠及居民1400余户。

今年2月22日，虹口零星旧改打响第一枪，迎来开门红，230街坊、252街坊、东余杭路（保定路—大连路）拓宽改建工程房屋征收，三个地块居民签约率均达到100%。随后，不到两个月的时间，这三个项目全部实现了居民100%搬迁腾房。

前不久，虹口区瑞康里城市更新试点项目共签约647证，签约率达到98.63%。本市首个“政府牵头、企业运作，居民参与、保障独立，形式多样、租售兼容，新老共生、提升烟火，保护风貌、提高品质”的可持续创新城市更新模式取得阶段性成果。

瑞康里城市更新项目推出了四种安置方式，即“货币化安置、异地实物安置、回购原地建设房屋、回租原地建设房屋”，在切实改善群众居住条件的同时，促进回购回租、实现新老居民共生。虹口开创了以居民自愿申请为前提，实施多样选择、多策并举、多元共生的新模式和新路径。

据统计，虹口区还有14个零星地块，涉及居民3000余户，按计划在2025年年底前全面完成。为此，该区于12月21日召开会议，全面打响虹口城市更新的发令枪。会议提出“以城市更新带动全区功能转型和产业升级”。虹口将聚焦产业功能转型，推动空间布局与功能转型相协同，与产业升级相适应，与产城融合相匹配；聚焦城区品质提升，推动人民城市为人民，全面改善城区面貌、彰显人文魅力、实现治理升级；聚焦方式方法创新，推动路径机制可操作，全面推进城市更新可持续。

头图为居民在摸号选房。虹口区提供