1月24日，市政协十四届二次会议举行大会发言，市政协委员、瑞安房地产有限公司执行董事罗宝瑜呼吁，以城市更新创新，推进城市高质量发展。

罗宝瑜建议，加强顶层设计，将存量商办楼宇更新纳入城市更新行动，研究制定针对存量商办楼宇更新改造的专项政策。优先开展中心城区核心地段的老旧商办楼宇更新，在力争尽可能多地保留原建筑结构的前提下，可以通过灵活的容积率平衡调配政策，创新的建筑技术应用，复合多功能的导入，打造集办公、零售、文化、居住和公共空间于一体的“垂直城市”活力空间，更加有效地利用城市中心的土地资源，聚集新兴产业及人才，实现“向存量要功能”。

其次，随着经济社会和城市快速发展，人民对于工作生活娱乐社交空间和环境的需求日趋多元多样，需要通过“范式”转换，创新机制，加速“破题”。在城市规划层面，加快用地功能高度混合利用的试点和探索，打造工作、生活、文化、教育、零售餐饮、休闲娱乐等无界融合的活力社区，延续城市的“烟火气”。政府可以根据片区征收的实际情况，合理安排动迁和开发节奏，适应性地开设临时商业街区；鼓励更多功能的混合，将商业、办公、住宅、城市公共空间等功能有机串联，满足新时期人和企业的需求，促进交流，激发创新，更好地聚人、引产、促经济，实现向更新要效益。

不仅如此，上海不仅有着深厚的城市文化底蕴，也有着较强的文化消费市场和人群基础，“文化+商业”的跨界融合在新时期大有可为。比如将具备本土基因和当地特色的中华老字号整合到商业体中发展，通过营销策略、店铺空间设计、产品包装等方面的提升，让高品质的本地好产品重回百姓的日常生活，也拓展了他们的发展空间，激发传统文化在新时代的生命力。

头图：图虫