2月18日节后首个工作日，长宁区从推进城市更新开始起步。记者从区城市更新办了解到，通过“有机”更新、“城市针灸”等模式，其将努力打通弄堂堵点、释放老房子容积，在公共空间、办公空间、居住空间上“以小见大”，推动重点区域成片更新。

百年马路武夷路在城市更新中不断焕新

位于长宁区的百年马路武夷路就在城市更新中不断焕新。节后首个工作日的上午9点，记者来到武夷路200号地块，这里正在紧锣密鼓地展开施工建设。在今年第二季度，这个具有百年历史的原皮肤病医院旧址地块，将通过城市更新以“新秀汇”这一全新面貌对外亮相。

作为武夷路“1+5+N”成片更新的最后一个地块，武夷路200号（原皮肤病医院旧址地块）由区属国企新长宁集团牵头实施，重点恢复历史建筑风貌，产业定位以科创、时尚文化为主，打造集音乐现场、艺术展演、时尚发布会为一体的综合空间，纳入“上海硅巷”三年行动计划。计划于2024年上半年竣工。

记者在现场看到，目前，这里已经在原有的历史建筑上进行了有效翻新，而项目中作为有着百年以上历史的老洋房也将在更新后露出原有的风貌。

正在施工建设中的武夷路200号项目。劳动报记者 包璐影 摄影

据介绍，在该项目的城市更新过程中，会拆除后期搭建的围墙，恢复原有武夷路的沿街风貌，进一步提升场地的公共性。

“我们秉承的就是承袭历史风貌、重塑街区魅力，以此留住城市文脉，融入创新与活力。”项目投资建设运营方，上海天帆集团董事长陈庆华告诉记者，其将在从商业更新到内容更新的基础上，着重打造文创音乐平台与硅巷科创平台。

打通弄堂堵点，释放老房子容积

记者从区建管委了解到，长宁区正通过“有机”更新，打通弄堂堵点、释放老房子容积等“城市针灸”法，不断提升武夷路街区品质。

此前，武夷路333、320地块、飞乐厂地块等都已陆续焕新，街区宜居、宜业的品质不断提升。今年，长宁还将加快上生新所二期项目、由历史保护建筑改造的文化艺术中心“融侨中心”等27个更新项目的推进实施。

据悉，长宁还在大力推进老旧商务楼宇的更新改造。“我们会鼓励一些央企、国企、民企，还有高校等多元化主体，参与我们的城市更新工作，探索资源盘活+产业升转型的这种模式。”长宁区建管委、区城市更新办副主任周静告诉记者，届时，将打造优质的产业空间，除了高端商业之外，也会打造属于年轻人的聚集活力空间，以此为科创企业汇聚搭建平台。

重拾各种城市“边角料”

记者了解到，除了在公共空间、办公空间、居住空间上“以小见大”，推动重点区域成片更新之外，长宁区也不忘重拾各种城市“边角料”，让它们再次发挥功效。

在中山公园的一角，区市容绿化局通过城市更新打造出了园艺会客厅，将公园原温室苗圃改建为市民园艺中心。该处温室建于2013年，改造前因设施设备老化、建筑局部破损、全玻璃结构建筑夏季闷热空调能耗巨大、建筑定位功能单一等原因，在很长一段时间内一直没有办法和公园的人流形成积极的互动，空间利用率比较低。

更新后的公园温室苗圃成为市民园艺中心。受访单位供图

通过城市更新改造后，在调整了室内外绿化品种和布局的基础上，优化了植物配比，通过增加绿墙、综合活动区、咖啡区、插花活动区，充分提高了空间利用率，为市民提供一系列集科普性、公益性、综合性为一体的一站式园艺服务。

在不久前，江苏北路桥下空间——“苏河超级管”正式对外开放，也是利用城市“边角料”更新为契机，让这一地处长宁、静安、普陀三区交界的空间成为了市民集便捷通行、休闲娱乐、创意“打卡”功能于一身的滨水公共空间。

江苏北路桥下空间“苏河超级管”成为市民打卡的公共空间。受访单位供图

经过更新改造，增加了通行步道、桥体彩绘、休闲娱乐设施等，营造“桥上车水马龙，桥下别有洞天”的氛围。不仅沿线城市景观和生态环境得到提升，还有效改善市民出行体验，形成西至中山公园，东至曹家渡的连续步行节点。

头图为武夷路200号（原皮肤病医院旧址地块）项目更新效果图。受访单位供图