建立新城区，是每一座特大城市发展中必要的一步，往往也容易暴露诸多城市症结。比如，传统的新城建设，喜欢大马路、大广场、大空间，对人并不友好，最终缺乏活动。

目前，区内企业2.5万余家，其中沪苏浙皖三省一市企业上万家。跨国公司总部机构、区域总部、上市企业更是不胜枚举。

但有时候，商务之外的细节，往往才是吸引企业的点睛之笔。这里每天聚集了大量常驻办公人群，再加上往来长三角的差旅客群，管委会意识到，解决商务人士的居住问题，十分关键。

盘点资源，区域内可供出租的民宅并不多。人才公寓远远不够，那么有没有办法“无中生有”？

管委会想到了长租品牌方隅。方隅本就有805套房、共5栋楼位于虹桥商务区，主打高端酒店式公寓。

刷卡进入方隅大堂，仿佛进入一家高星级酒店。楼内配有1200平方米的公共空间，健身房、瑜伽室、休闲水吧、影音区、会议室、书吧、台球室、私宴区一应俱全。

酒店式公寓户型多为60平方米的标准间和87平方米的一室一厅，此外还有两居室和复合套间。项目聘请国际设计师操刀，按星级酒店标准装修。每个房间，透过全景落地窗，虹桥商务区的办公楼群扑面而来。而屋内设备如卫浴、橱柜、床垫、家电等都是知名品牌，还提供管家24小时服务，每周一次免费清洁。

按市场价，标准间月租超过8000元，主要满足高端客户。租房者多为企业高管。也有企业一口气盘下十几间房，作为员工出差到上海的落脚处。对方算了一笔账：约8000元月租，相当于每晚约200元，而同等品质的差旅酒店每晚至少600元，算下来高端长租公寓反而划算。也有明星前来咨询价格，希望作为在上海的临时居住点。

今年4月，经管委会协商，方隅的7号楼、9号楼共计5000多平方米108套间被纳入虹桥商务区人才公寓范畴，户型主要为一室户，按人才公寓政策走，最后月租约6000元。

起初，方隅还略有担心。申请人才公寓需要符合一定条件，而符合条件的企业普通员工，真的愿意自己每月花6000元租房吗？没想到一经推出，颇受欢迎，如今80%的房源已经出租。

一位租客解释，比起4000元以内的附近民宅，他宁愿多花2000元钱“省心省力”，这样的价格好比“天天住在高星级酒店，有求必应，还是很值”。

虹桥商务区还有两处人才公寓。小刘夫妻俩就住在其中的恒基旭辉人才公寓。这里是新小区，外观时尚，为多层楼宇，带电梯，小区绿化繁茂，保安管理严格。实际上，其他几栋楼均为普通商品房，小区目前拿出了特定几栋作为人才公寓。小刘租的这间朝向不错，客厅明亮，阳光洒在工作台上，让家里看起来暖洋洋的。主卧和卫生间基本设施齐全，自带阳台，添置了一些家具就拎包入住了。这套一室一厅面积大约60平方米，目前月租不到3000元。

两年前，小刘刚从一家企业跳槽进入现在的公司。正好新公司搬迁至虹桥商务区，拿到了几个人才公寓名额。经过层层筛选，小刘获得了租房资格。

 如今，每个工作日早晨，他先开车把妻子送到虹桥地铁站，回家后休息会儿，再步行5分钟到公司上班。“可以步行上班的感觉太好了。”小刘说。

小区绿化环境好，又是小尺度街区，每到傍晚，常常看到健身跑步的年轻身影。双休日，三、四个大型商场都在周边2公里内，电影院、演艺中心、健身房，各有特点，可玩的项目也多。夫妻俩唯独买菜比较偷懒，听说老小区那儿有菜场，但就是懒得去，平常直接网络订菜。

小刘坦言，能享受到这样高品质的生活和居住条件，对他留在公司、留在虹桥商务区工作具有很大吸引力。

管委会正扩大合作房源，为商务区企业白领提供更大更好的选择。随着源源不断的新企业入驻，人才公寓未来供不应求几乎可以预见。如何开挖现有资源，与企业、市场进一步合作，这条路并不轻松。