让人趋之若鹜前来打卡的茑屋书店，如今每天推开窗户就可瞧见，这是一种什么感觉？在黄金地段的“网红”地标上生·新所里“安家”，还能拎包入住拥有各种电子化配套设施的新屋，又是一种怎样的喜悦？6月26日，记者从长宁区了解到，其历时三年打造的晨品人才公寓正式启用。缘何会在这样寸土寸金的土地上搭建人才公寓？这本“经济账”怎么算？记者发现，答案让人意想不到。

创业者在“网红”地标有了家

41岁的恽成怎么也没想到，自己曾经坐着高铁前来打卡的“网红”茑屋书店，如今居然每天推窗就能看见。一周前，他和同事正式将“家”搬进了上生·新所里的晨品人才公寓，由此开启了每天进出“网红”地标的新生活。

原来，这是长宁区为减轻优秀人才生活成本压力，缓解优秀人才阶段性住房困难，而积极推进的人才安居工程中的一大举措。

双休日的上午，在人才公寓的513房间内，同事陈美军正在客厅的简易厨房内煮咖啡，恽成则在卧室整理房间，这套75平方米的两室一厅，很好地解决了两位创业伙伴的居住问题。

在恽成看来，每月5800元的房租，几乎是同地段市场价格的8折。不仅如此，内部的装饰也非常时尚，而且还配备了各种智能设备，从人脸识别入户，到智能化收件箱，全都符合年轻人的需求。

“说真的，我们都没想到能申请到这个地段的人才公寓。”恽成告诉记者，自己是一名创业者，此前和同事们在无锡创办了公司，涉足的是人工智能以及职业教育大数据方面的研究，“这次来上海，也是为了能更进一步地开拓相关业务”。

“在咨询的时候，长宁科委就有了解我们的一些需求，尤其是在公寓的租赁方面。”恽成直言，当时一听说能有机会入驻到上生·新所的人才公寓，我们都特别高兴。在他看来，这个“附加”条件，绝对为自己招兵买马的招聘提供了强有力的竞争力。

房租为市场价格的8-8.5折

记者了解到，前期，长宁区人才安居工作联席会议制定入住标准和流程，开展受理评估，将人才评价权交由企业，区公租房公司成立项目团队负责公寓日常运营。

“五楼已经全部租出去了，整栋楼的签约率也超过了35%。”长宁区公共租赁住房运营有限公司办公室主任吴悦慧告诉记者。目前，签约入住的人才69%集中在人工智能、生命健康、时尚创意等区域重点产业，71%为企业高管及核心团队成员，36%为硕士及以上学历。

据介绍，该处公寓是由一处工业厂房改建而成的，共有8层楼，一共116套的房屋。可提供包括一房、一房一厅，以及二房一厅等多种房型，以满足不同人才入住需求。“这里的房租是市场租房价格的8至8.5折，根据不同房型，租金在3000至6000元不等。”吴悦慧透露。

“我们采取的是符合青年人审美的现代自然装修风格。”吴悦慧向记者介绍，这里配备了厨房卫生、家具家电，可以实现“拎包即住”，“考虑到住户安全，我们采用的是人脸识别系统，还有智能信箱、智能商品贩卖机、快递柜方便生活”。

不仅如此，记者发现，这里在公共空间还设计了开放书吧、健身房和共享会客室，不仅可以满足年轻人休闲健身的需求，同时，也为他们营造了一个社交空间，楼顶还特别设计了公共晾晒空间并配备智能洗衣机。

“我们最长可提供6年的租赁时间。”吴悦慧告诉记者，这也是经过仔细考量设计的，“一般而言，这些能力强的人才，经过一段时间的奋斗的资金积累，基本可在相应的时间内实现购房自由。”

网红地标建人才公寓，这本账怎么算？

栽下梧桐树，引得凤凰来。可以说，这处具有高端品质、智慧生活、时尚活力和社交平台功能的人才公寓，是长宁区对人才的关心关爱的一个缩影。

长宁区人社局人才服务科科长马骏告诉记者，为了优化人才发展环境，在“十三五”期间，其在“安居工程”方面累计投入资金1.7亿元，惠及优秀人才1.2万余人，“是全市资金投入最多的一个区”。

不仅如此，区相关部门还拿出了最好的地段，提供最好的服务，只为能有效减轻优秀人才生活成本压力，缓解优秀人才阶段性住房困难。

在寸土寸金的“网红”地标建人才公寓，这合算吗？对此，马骏直言：其实，把人才吸引来、留住了、聚集了，对于区域经济和社会发展都是有很大促进作用的，“这本账我们是算得明白的”。

都说筑巢引凤，在马骏看来，这些不断推出的人才公寓就是体现政府部门诚意满满最好的证明。“我们愿意拿出我们最好的资源，来服务我们海内外各个领域的优秀人才。”马骏说，“因为留住人才，就是把我们最宝贵的财富留下来了”。

据介绍，目前，长宁区在区筹公共租赁住房中拿出一定比例优先配租人才使用，已建成晨飞、晨荟、晨和、晨品等14个公租房项目，可供房源1900余套，累计向优秀人才定向配租6300余套次，服务人才7000余人。“今年，我们还将计划新增600套房源，‘十四五’期间的供应量将达到5000套。”马骏说。