房屋检测工程师助理，这是上海城建职业学院古建筑工程技术专业毕业生沈舜辉的第一个工作岗位。他即将入职上海建筑科学研究院有限责任公司，在这个不乏985、211高校硕士博士的团队里，他凭借扎实的数字化检测技术，找到了属于自己的职业位置。
城市更新，是个热词。据住房和城乡建设部公开信息统计，2021至2024年，全国累计实施城市更新项目21.4万个，累计完成投资16.6万亿元。2025年，上海推进老旧小区改造等城市更新民生工程，全年完成老旧小区改造1526万平方米。
当“修修补补”变成万亿级市场，带来的是对复合型技能人才的迫切需求。沈舜辉的就业经历并非个例，而是城市更新催生新职业、开辟就业新赛道的一个缩影。
给老房子“拍CT”，市场需求催生新职业
“借助智能设备采集建筑结构点位数据，依托专业软件连点成线、连线成面，搭建精准的立体虚拟建筑模型。”沈舜辉这样描述自己的工作日常。他所从事的，正是城市更新背景下应运而生的新职业——房屋检测工程师，也可以理解为给老房子“拍CT”的城市医生。
与传统依靠经验目测的老旧检测方式不同，这一职业要求从业者操作三维激光扫描仪、无人机倾斜摄影、物联网传感器等现代化装备，通过点云数据生成高精度数字模型，为每一栋老建筑建立起全生命周期的“数字档案”。
“数据量较小的房屋检测一般半天就能完成，大型建筑往往需要两三天，关键是不能出现差错，任何一个数据点位出现偏差，整套建模都需要推倒重来。”沈舜辉说，这份工作对细心和耐心的要求极高。
正是这样的岗位特质，让平日沉默寡言、做事追求精准的沈舜辉脱颖而出。上海城建职业学院古建筑工程技术专业主任、副教授施洪威回忆，一次布置建筑油饰彩画作业，沈舜辉课后查阅了大量资料，自己设计图案，反复找老师比对修改。“这份沉得下心、耐得住寂寞的品质，恰好与房屋检测工作的要求高度契合。”施洪威说。
实习期间，沈舜辉参与了上海张园改造工程检测。作为上海知名历史保护建筑，张园的修缮格外注重保留建筑原貌，数字化检测建模技术为精准还原建筑原始结构与风貌提供了关键支撑。“这样的实习经历，让我在求职过程中脱颖而出。”沈舜辉说。
人才缺口巨大，为83个岗位精准画像
沈舜辉顺利就业的背后，是城市更新领域巨大的人才需求缺口。我国城镇既有住宅存量已超过350亿平方米，每年新增的改造需求以倍数速度增长。
“不少人以为城市更新就是刷墙、铺路，实际情况远不止于此。”上海城建职业学院数字建造学院院长刘亚龙表示，当城市更新与数智化浪潮相叠加，行业迫切需要的是“懂数据、会操作、能运维”的新型人才。
刘亚龙用了一个直观的比喻来说明市场上的岗位需求。“老房子要不要修？先得体检。这就包括数据采集检测、病害分析报告编制、数字化建档与管理等岗位。”有了负责“体检”的，还需要能“动手术”的改造专家，还需要“社区运营官”，确保改造后的老房子长期有效运转，管理好电梯维保、养老服务、便民商业空间等日常事务。
“这些岗位的共同特征就是，着重动手能力、工具操作能力和现场解决问题的能力，而这恰恰是职业院校人才培养的优势所在。”刘亚龙告诉记者，依托于由中建集团、同济大学、上海城建职业学院共同牵头成立的“国家城市更新行业产教融合共同体”平台，对城市更新产业链进行了全面分析，梳理出232项核心技能和1200余个必备知识点，逐一建立起83个关键岗位的能力画像。“这就使新职业的人才培养有了科学依据，不再停留在经验判断层面。”
项目现场即课堂，人才培养迎来系统性变革
城市更新给职业教育带来的，不只是一批新岗位，更是人才培养逻辑的根本性转变，学校要从培养“盖房子的人”，转向培养“养房子的人”。
“我们学校的做法就是，系统重构专业群，以装配式建筑工程技术、智能建造技术、古建筑工程技术、现代物业管理等核心专业为骨架，将历史建筑保护修缮、既有建筑绿色改造、智慧运维管理等方向串联成链，实现专业群与产业链的精准咬合。”上海城建职业学院校长张峥嵘说。
培养人才的关键，还在于“企业用得上”。在“国家城市更新行业产教融合共同体”支持下，一张“产教融合任务矩阵”的路线图已经出炉，每一项产业任务，都有一个人才培养方案与之对应；学生的每一门课程，都源自一项真实的产业需求。
张峥嵘告诉记者，比如，围绕“既有建筑数字化检测”这一产业任务，中建集团开放真实项目数据，同济大学提供科研支撑，上海城建职业学院则将其转化为《建筑外墙面空鼓检测》《结构安全评估实训》等课程。学生在学习过程中，直接参与上海、四川等地的城市体检项目，实现“入学即入行、结业即上岗”。
此外，共同体正在推进33个企业订单班、36个贯通培养项目，覆盖中建、中铁等20余家头部企业，建筑碳排放管理等前沿课程已率先开设，在新职业人才培养上抢占了先机。
未来，像沈舜辉这样，在城市更新领域熠熠生辉的复合型技能人才将会越来越多。
头图为上海城建职业学院古建筑工程技术专业应届毕业生沈舜辉在实践学习。受访对象供图