与上海虹桥临空经济园区一街之隔，中心城区体量最大的保障性租赁住房项目虹桥人才公寓，近日迎来了由长宁区人大代表、职工代表工作站代表及区内重点企业工会代表约40人组成的特殊“看房团”。当天，他们实地参观了多种户型规格的样板间，并在深化保租房建设管理代表监督工作座谈会上畅所欲言，就长宁区保租房的建设发展提出了自己的意见建议。长宁区人大常委会副主任、区总工会主席潘敏参加活动。

“租赁价格和周边的市场相比怎么样？”“配套设施如何？”“租赁需要什么条件？”在察看样板间的过程中，租赁价格、配套设施、租赁条件等问题成了代表们最关心的问题。长宁区房管局向代表们详细介绍了区内保租房工作情况及相关政策。据了解，长宁区目前共有14个保障性租赁住房项目，覆盖5个街镇，房管局相关负责人表示，这些保租房均为市场化运作，价格在参考周边租房市场价的基础上打九折。

在随后召开的座谈会上，区人大代表严莉平表示，“建议多从实用性的角度进行规划，对于很多租房年轻人来说，不需要很大的套内公众区域面积，但可以考虑在小区内打造更多的健身、食堂等公共空间，让他们既能租到价格便宜的房子，又能享受高质量的公共服务。”区人大代表朱琦建议，“针对已经建成的、暂时难以出租的房型，可以在空间重组设计上作一些探索。”区人大代表王昳表示，“地段与公共交通便利度是影响安居的重要因素，建议在公共交通配套上进一步加强保障。”

“保租房既然是一个偏向市场化的项目，那么就应该针对市场的不同需求打造差异化、个性化的租房产品。”职工代表工作站代表、联邦快递工会主席戴轶青表示，每个职工根据收入情况的不同，对租房产品的需求肯定有着差异，因此，建议相关部门和项目运营方结合市场调研来规划出更有市场竞争力的租房产品，“同时，针对租房需求量大的企业，也可以探索企业团购的模式，为企业的职工谋取更多的福利，增强企业吸引人才的竞争力。”

据了解，今年9月，长宁区第十七届人大常委会第39次主任会议听取了《区政府关于保障性租赁住房建设发展情况的报告》，并提出审议意见。此次活动旨在搭建人大代表、职工代表、区内企业、房源企业和相关职能部门的多方交流平台，让代表们更深入、全面地了解审议意见办理情况，做实人大监督的“后半篇文章”，更好助力区域经济发展。

作为长宁区总工会的全过程人民民主实践点推进举措，本次活动也是职工代表工作站的又一次探索实践。在今年9月底召开的职工代表工作站有关座谈会上，不少企业代表提到了租房等人才服务方面的问题，职工代表工作站的代表在收集相关意见建议后，向有关部门进行了反映。借着此次人大代表现场监督的机会，部分区职工代表工作站代表也和区内重点企业工会干部共同考察长宁保租房项目建设情况。