几天前，融360大数据研究院的一份报告引起了市场关注。该报告称，上海首套房首付比例首次出现3成。

记者采访了解到，目前，申城多家银行仍旧维持首套房最低3.5成首付的政策未变。此外，机构监测数据也显示：全国首套房、二套房贷款平均利率连续4个月下调。

建设银行一位房贷业务经理告诉记者，目前首套房首付仍然为3.5成，近期并未听说房贷相关政策有调整。“35%是监管红线，这在我们内部系统中都设定好的，没有办法私自更改。每一笔贷款都有专人审核和负责，想要私下降低首付的比例也基本不可能。”

35%的红线是按照上海此前发布的差别化住房信贷政策通知指定的。根据规定，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；二套房（有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录）居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

工商银行的房贷经理也表示，上海市场上都是按之前的政策来，首付比例没变。利率方面，目前首套商贷利率为4.65%、二套房最低5.45%，首套与二套利率与利率换锚之前保持一致。

融360方面在接受记者采访时表示，并不方便透露首付下调的银行。不过根据对行业的调查，不论是国有大行还是股份制银行都没有出现3成的情况。

记者注意到，今年以来，市场屡屡传出房贷首付比例下调，而被涉及银行往往第一时间出面辟谣称系“误传”。有分析称，今年以来，已多次传出下调房贷首付的消息，尽管多被证实系误传，却也折射了市场上藏不住的楼市躁动。