国家统计局12月14日发布的数据显示，11月，随着交易高峰过去，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，各地进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展。除了一线城市以外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从以往惯例来看，经过9、10两个月集中成交后，11月份会有喘息调整时期，楼市降温属于正常现象。此外，在一城一策的调控指引下，还有不少城市出台调控举措，比如成都等加入调控行列，对房价上涨预期产生影响。因此，11月房价指数涨幅开始收窄。杭州、无锡等前期比较热的二线和强三线城市出现环比下跌。出调控政策的城市，政策稳步发挥效力，这些城市房价上涨受到抑制。

卢文曦指出，由于受到疫情影响，上海11月新盘供应出现顿挫，全月供应只有16万平方米，相当于正常情况下1周的供应。“相对新房，二手房价格继续保持较强上升动能。价格表现强劲还是因为成交量的推动。当月上海二手房成交上冲到3.2万套，成为今年新高。一方面，成交产品继续聚焦在外环以内，二手房的改善需求也逐渐被激发，成交产品价位段上移。另一方面，随着成交速度加快，某些传统交易板块，比如嘉定江桥、丰庄等地的中低价位房源相当紧俏，以市场价报价的房源一般2-3周就可以达成交易。部分热门板块，新房供应稀缺，一些买家没有中签，只能转投二手市场。因此，尽管临近年底，二手房市场却能维持此前热度。”

他说，展望后市，从上海本地来看，新房供应会有所恢复，但价格上不会过于强势。二手房市场基于成交惯性，预计12月有机会维持在3万套水平，价格指数或保持小幅上涨。