作为国内房地产市场最重要的核心区域之一，华东与华中“七省一市”一直是业内最关注的地方。日前，《2020中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告》正式发布，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第6年发布该项区域测评研究成果。

测评报告显示，2019年华东区域四省一市商品房销售面积为40733.01万平方米，同比减少1.3%，占全国销售面积的23.7%，占比较上年下降0.3个百分点；销售金额共计49577.85亿元，同比增长5.4%，占全国销售金额的31.0%，占比较上年下降0.3个百分点。

华中区域三省商品房销售面积为31983.09万平方米，同比减少0.4%，占全国销售面积的18.6%，占比较上年下降0.1个百分点；销售金额共计22339.76亿元，同比增长6.7%，占全国销售金额的14.0%，占比较上年提高0.1个百分点。

从各省市商品房销售面积和金额同比增长速度来看，2019年，江苏、福建、河南销售面积同比增长率为正，上海、浙江、安徽、湖北、湖南销售面积同比增长率为负；除了安徽省销售金额同比增长率为负外，其余六省一市销售金额同比增长率为正。

从房地产开发投资看，七省一市均实现了正增长，其中福建、安徽、湖南同比增长达到两位数，但增速相对上年涨跌不一，浙江、江苏、湖南增速同比有所下降，上海、福建、安徽、河南、湖北增速同比有所上升。

从本次测评结果来看，绿地、新城、世茂、旭辉、正荣在2019年表现突出分列上海区域前五名；浙江区域中，绿城、祥生、滨江分列区域前三；江苏区域中，中南、弘阳、朗诗持续优异表现，位列排名前三。

测评报告显示，2019年，华东华中区域内多数房企继续坚持主业深耕，战略方面多围绕“1+X”，即聚焦主业，多元业务协同的方向发展，更加重视集团健康、可持续发展，针对多元业务的布局更加审慎，多数以围绕房地产上下游业务为主。其中，物业管理行业规模稳步增长，不少房企在该领域重点布局。此外，商业地产多数实现正向增长，长租公寓、文旅地产等方面房企也积极参与，但装修、文旅城运营、园区开发运营等业务布局则较少，规模有待增长。