水管速接争分夺秒，绿植修剪精雕细琢……10月24日，闵行区新虹街道华美街区热闹非凡，一场属于物业人的“2025 年新虹街道红色物业职工技能大赛”正在上演。与此同时，一项关乎区域物业服务升级的革新举措：“华美地区物业区域化管理项目”也正式拉开帷幕。

服务保障进博“主阵地”

50名一线职工角逐四大项目

作为进博会核心保障区域，新虹街道始终将物业服务质量视为民生服务与盛会保障的关键一环。此次竞赛期间，来自新虹街道辖区的16家物业服务企业共50名一线职工参加本次技能竞赛。竞赛项目紧密结合当下物业管理实际工作需求与进博会保障重点，分为水管速接、管道疏通、电工技能、绿化修剪四大竞赛项目，通过实操形式，充分考验选手的实战能力与应变素养，全方位展示物业从业人员的专业技能和综合素质。

记者了解到，在选拔赛事中表现突出的选手，将纳入进博会保障应急储备队伍，进一步强化盛会期间的物业服务保障力量，让红色物业成为基层治理提质、进博会保障有力的坚实支撑。

新虹街道总工会主席梁晓萍表示，举办技能大赛与启动区域化管理项目旨在以“以赛促学强技能，以联建共治优服务”，一方面通过技能比拼激发职工精进业务的热情，另一方面借助区域化平台整合资源，推动物业服务从“单点管理”向“协同治理”升级，切实提升居民生活舒适度与满意度。

打破小区管理“孤岛”

“华美地区物业区域化管理”项目上线

作为本次竞赛的新亮点，“华美地区物业区域化管理”项目引人关注。据悉，新虹街道华美地区作为典型的老旧小区集中区，长期面临着物业费标准低、基础设施老化、停车资源紧张、管理分散等“老大难”。在碎片化的管理模式下，各小区犹如“孤岛”，资源难以共享，服务标准不一。

“破题的关键，在于打破壁垒”。新虹街道房管条线相关负责人说到，该区域化管理项目，将以“党建引领、政府引导、市场运作、居民参与”为核心，打出物业管理、空间人力、生活服务、社区自治“四个一体化”组合拳，旨在变“分治”为“共治”，化“难点”为“亮点”。

据了解，在物业管理上，该项目推出诸多创新举措，例如将小区外围路灯管养移交物业，拓宽其收入来源；整合街面与周边市属用地停车资源，推行“错峰停车+资源共享”；组建15人的应急维修队，实现房屋急修快速响应；三年内打造“华美智慧社区平台”，对人、车、物、事一网统管……

从一次竞赛的“搭台”，到促成区域化管理项目的启动，新虹街道总工会将以此次竞赛为契机持续深化红色物业建设，构建“党建共抓、服务共担、社会共治”的基层治理新格局。