7月16日，蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目居民集中搬场仪式在项目基地举行。现场十二辆大型搬场车集中停放，整装待发。

据了解，蕃瓜弄小区是上世纪60年代建成的、上海市内第一个五层楼房的工人新村。历经半个多世纪岁月洗礼，蕃瓜弄小区逐渐出现了外墙脱落、房屋漏水、下水管道堵塞、电线老化等问题，厨卫合用也催生出许多邻里纠纷。

2019年8月，一份针对小区全体业主及承租人开展的“拆除重建”意愿的全覆盖调查显示，99.7%的居民同意向政府申请对小区进行拆除重建改造。2022年11月，蕃瓜弄小区正式启动非成套改造居民一轮意愿征询，共有1121户居民签约同意改造，同意率为99.56%，开启了改造项目关键第一步。

据介绍，作为今年全市体量最大的小梁薄板改建项目之一，蕃瓜弄小区旧住房改造，涉及房屋14幢、门栋31个，共有居民住户1122证，其中租赁户977证、产权户145证。5月15日，蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目居民签约率突破98%，达到正式生效比例。6月最后一周，随着最后一位租赁户落笔签约，居民签约率百分百的目标达成。7月15日起，项目进入为期2个月的搬场期，居民们将暂别老土地，在几年后重回新家。

据介绍，通过拆除重建，未来14幢老公房将变成1幢7层建筑、5幢21到33层的高层建筑，小区也将配建2层地下车库，为小区居民配备足够车位，并通过实现人车分流更好地保障居民出行安全。在8种基本户型基础上，旧改项目设计了47种不同面积段的房型，全部房屋的套内面积只增不减，再额外增加独用厨卫与阳台，其中租赁房，每户房间使用面积增加1至1.5平方米，再配置独用厨卫与阳台；产权房的房型都比较大，且有独用厨卫，改造后保证套内面积不减少，并优化房型、朝向和居住功能。

同时，小区还将建设大面积中心花园，为居民提供休闲、健身空间。城市生活中心、社区综合为老服务中心、社区服务站点、社区党群中心和公益性托育点等公共配套也将建成，为居民提供便利。

头图为蕃瓜弄小区旧住房改建项目居民集中搬场现场。劳动报记者 贡俊祺 摄影