7月18日，上海城投目前投入运营的最大规模租赁社区——城投宽庭·浦江社区启幕。现场，来自华东建筑集团股份有限公司、中国银行、上海壁仞智能科技有限公司等多家企事业单位代表接过住房钥匙，开启浦江人才的租赁新生活。

记者从城投控股方面了解到，“十四五”期间，其将在上海七大社区落实租赁房源近1.6万套，打造人才安居新范式。

新社区已有千套房屋完成正式签约

城投宽庭浦江社区位于浦江镇核心地段，共有2362套租赁房源，是目前为止上海城投投入运营的第三个保租房社区，也是最大规模的租赁社区。

记者前往了多间样板房后发现，此次面向社会开启的租赁社区房型涵盖一居室（约28-69㎡）、两居室（约48-73㎡）、2+1户型（约98㎡）等多种住宅产品，可以满足各类人群较长生活周期内的不同居住需求。

城投宽庭社区单间样板房。劳动报记者包璐影 摄影

不仅如此，社区还建有约1万平方米商业空间。据悉，针对周边年轻人群较多的特点，浦江社区以年轻态复合型活力社区为定位，进行了社区功能配置和氛围营造。例如，城投宽庭自有商业子品牌“宽庭荟”将在社区内提供齐全的生活配套和商业功能，涵盖餐饮、便利店、健身房、洗衣房、共享厨房等功能，同时还特别配置了文体娱乐、轻食消费、创客办公等多元业态。城投控股旗下餐饮品牌“宽小集”已经在社区开业之初同步营业，保障租户基本需求。

被授予“市人才公寓”和“区人才驿站”的城投宽庭浦江社区，周边紧邻多个产业园和商务区，目前已成为多家企业解决人才居住问题的首选，包括华东建筑集团、西部证券、浦发银行、交通银行、壁仞科技、上海空间推进研究所等企业客户已经入住。

“我们相信城投宽庭可以为我们的职工提供更安全舒适、高品质的居住体验，这为我们吸引人才、管理人才、留住人才提供了更优解决方案。”启幕现场，一名接过住房钥匙的客户代表告诉记者。

启幕现场，还有不少前来咨询房源的客户。据透露，截至记者发稿时，城投宽庭浦江社区已有千套房屋完成了正式签约。

2024年1.6万套房源将全部投入运营

作为上海国资中最早参与租赁住宅业务且投资开发运营规模最大的企业之一，上海城投自2019年8月8日正式发布了上海城投租赁住宅品牌——“城投宽庭”。通过4年实践，在投资规模、产品品质、运营标准和运作模式上，“城投宽庭”已成为引领推动上海租赁住宅业务的首要标杆典范。

城投宽庭租赁社区租赁条件。资料截图

据介绍，“城投宽庭”在上海率先布局了三大区域、七大社区，落实租赁房源约16000套，总建筑面积约90万平方米，预计服务人数超2万人。2020年8月，“城投宽庭”首个租赁社区——湾谷社区开业；2022年11月，“城投宽庭”首个保障性租赁社区——江湾社区正式开业，成为当年上海市推向市场的最大体量R4用地保租房项目，房源1719套。2023年3月光华社区开业。

城投宽庭浦江社区外观。劳动报记者 包璐影 摄影

目前“城投宽庭”在营社区4个，规模超过6000套，预计2024年16000套房源将全部投入运营，并实施品牌输出。记者了解到，为进一步推动上海租赁住宅业务的可持续发展，上海城投正在加快实施资产证券化，计划年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品。

头图为城投宽庭浦江社区样板间。劳动报记者包璐影 摄影