8月20日，记者从虹口区了解到，上海市第一批历史文化保护街坊，已有90多年历史的老上海最后一块临水里弄——瑞康里日前正式启动“两旧一村”城市更新试点征询，这是虹口区旧改工作的一次重大模式创新。

据了解，瑞康里始建于上世纪三十年代初，是有当时的英商麦加里银行建造，这里曾经居住有著名新闻工作者赵超构、著名书画家谢稚柳等人，是文人荟萃之地。历经90多年历史，房屋结构老化、设施简陋，居民对房屋改造愿望十分强烈，2019年被纳入上海城市有机更新项目，通过多举措综合改造切实改善居民居住条件。

此次由虹口区城市更新公司、虹房集团和嘉兴路街道办事处组织更新实施范围内的公房承租人、私有房屋产权人开展更新意愿征询。更新征询的瑞康里共有居民628证，单位27证，总计655证。其中80岁以上老人113人、外地返沪人员119人、残疾人115人。

瑞康里更新试点实施范围为：东至哈尔滨路，南至嘉兴路、新嘉路，西至四平路，北至海伦路。项目以自愿申请为前提，拟采用置换腾退（货币化安置）、异地实物安置、回购原地建设房屋、回租原地建设房屋等四种安置方式实施更新。

在瑞康里城市更新试点办公室现场，许多居民拿着户口本、房卡前来咨询，填写征询单，其中不乏在这里住了半个多世纪的居民，对于更新实施方案，他们表示很有新意，选择的余地也较多，现场工作人员正在一一耐心地向咨询居民解答问题。居民顾鑫民表示，他倾向于原拆原还，因为自己在这里住了几十年有感情了。也有居民表示，希望能货币化安置。大家都表示，瑞康里改造是件好事，改善了居民的生活环境。

据悉，此次瑞康里城市更新启动前，虹口区旧改指挥部便成立了项目公信评议监督小组，上门向每户居民耐心解读更新方案，倾听居民诉求，制订科学合理的实施方案。项目第一轮征询时间将持续到8月27日，在规定时间内征询率达到80%之后将推出实施方案，征求居民意愿。没有达到规定的征询率，将中止改造，原则上五年内不再进行旧住房改造。

头图为瑞康里老旧房屋。宏新摄