“旧家具不要了，我们买好了新家具，新的生活新的开始！”11月30日，徐汇区江南新村地块旧城区改建项目举行集中搬迁仪式。坐在1号搬场车内的王淑萍选择“轻装上阵”，带着“江南人”的自豪和对未来生活的期盼，告别生活了30余年的旧居，驶向新生活。

江南新村居民脸上洋溢着笑容。于玘珺 摄影

始建于上世纪50年代的江南新村，是上海首批工人新村之一。随着江南造船厂生产规模不断扩大，为解决职工住房问题，小区内陆续“见缝插针”地建造了多幢宿舍楼。如今总建筑面积约11万平方米，涉及居住房屋2374证，居民近7000人。

这些房屋新旧程度、居住条件不一。条件好些的有独厨独卫，有些卫生间和厨房不在套内，最艰苦的需要几户合用厨房和卫生间。条件最差的一幢楼，一梯11户人家合用两个卫生间，也不具备成套改造的条件。改善居住条件是居民们一直以来的期盼。

如今住在江南新村的，半数以上是造船厂的老职工及家人。居民丁净的父亲退休前，是江南造船厂的电焊工。1999年，丁净一家从日晖新村搬来了江南新村。“因为这里住着很多江南造船厂的老工人，大家都很熟悉，邻里氛围很好。”丁净说，虽然自己家独厨独卫居住条件在小区内也算不错，但面积小，尤其是女儿出生后，三代四口人一同生活在40多平的房间里，颇为拥挤。改善居住条件是一家人共同的心愿，今朝终于圆梦。丁净目前打算暂时搬到嘉定过渡，以后还是希望能在徐汇买到合适的房子。

江南新村房屋新旧程度、居住条件不一。劳动报记者于玘珺 摄影

江南新村地块旧城区改建项目是徐汇区持续探索超大城市中心城区有机更新的生动实践。项目从9月5日发布公告，到11月24日实现100%签约，只用了81天，靠的不仅是居民的期盼，更是项目组以人民为中心，以党建为引领，创新工作机制，多方联动的成果。

“2374户人家，就是2374本书，故事都不一样。”江南新村旧改征收项目体量大、情况杂、矛盾多，徐汇区斜土街道办事处副主任徐奕回忆，有户家庭兄弟4人因为一套承租房的利益分配问题闹得不可开交，工作组最长一次连续与他们沟通了9个小时，讲情讲理讲法，最终帮四兄弟协商好了分配比例，完成签约。

对征收组的工作人员和志愿者们而言，81天虽然不是“81难”，但确实是81个记忆深刻的工作日”。5天召开 93 场居民圆桌会，听取民意；摸清每户人家的人口结构、住房情况和需求，“一把钥匙开一把锁”，针对居民个性安排工作人员宣讲政策；请居民志愿者、老居委书记共同参与，让群众成为政策宣传和攻坚拔点的“主角”；安排有房屋征收工作经验的律师团队摆摊设点，调解纠纷，引入品牌中介、回收及装饰行业协会，为居民提供全方位服务……徐奕将这些经验总结成了一线工作法、精准排摸法、钥匙配对法、党员带动法、换位思考法、组合跟进法等9条工作方法，坚持以人民为中心的理念，让居民签约放心、选房称心、搬家开心。

头图为搬场车带着江南新村居民驶向新生活。于玘珺 摄影