“滴”——完成人脸识别后，王佳慧与高燕顺利地走进了位于罗店工业园里的人才公寓。今年7月，这两个姑娘来到了北上海生物医药产业园，成为了园区企业若熙智创（上海）生物医疗科技有限公司的员工。

“从大学毕业后，其实挺焦虑找工作、租房的问题，父母也担心我一个女生当‘沪漂’，但人才公寓为我解决了后顾之忧。”王佳慧感慨道。

记者了解到，作为全市五大生物医药产业特色园区之一，“北上海生物医药产业园”由南部的富锦工业园、中部的罗店工业园、北部的宝山工业园区东部片区组成。为了将人才引得进、留得住、用的好，罗店镇从“人才公寓”着手，通过推出阶梯式人才公寓，来满足园区企业人才的需求。

在这里，你可以花上不到千元，继续过“大学宿舍”的生活，也可以花上低于周边均价1000至2000的价格，入住“酒店式公寓”，享受周到的服务。如今，随着入驻企业日益增多，罗店乃至宝山，正在探索通过建立多渠道、多层次、多主体的人才安居房源筹措机制，来缓解“人多房少”的难题。

20分钟办妥手续，实现拎包住进

推开30X的房门，映入眼帘的是两张单人床，以及两张统一规格的书桌、衣橱。乍一看，像极了大学宿舍，只不过面积明显更大了一些。对于刚刚踏进社会的王佳慧、高燕来说，这样的布局却相当亲切。“我们两人是同事，原本不认识，一起住到人才公寓里，一下子就熟络起来了，就仿佛还在过大学生活一样。”王佳慧笑着说。

为了找一份与生物医疗器械对口的专业，两个姑娘背井离乡来到了上海。之所以选择了罗店，她们坦言，“人才公寓”起到了关键作用。入职后，王佳慧拿着申请表、公司在职证明、学历证书，到园区物业处进行人脸识别，不到20分钟，她就办妥了所有手续，顺利拎包入住。

（2人间）

住了近2个月，她们感觉生活十分便利。最重要的是，人才公寓门禁、电梯均需人脸识别，每扇房门都安装智能门锁，居住安全性很高。

来自景峰药业总部的HR邱豪也告诉记者，去大学校园招聘时，他明显感受到：人才公寓是“抢人利器”。

“说实话，提到医药企业，人们总会想起张江、闵行，他们为什么愿意来罗店，来北上海生物医药产业园这个新园区呢？还不是因为这里配套、服务强。”他说，一些应届生甚至明确和他表示，企业给的工资并不是最高的，但他们还是选择来，就是看中了“包吃包住”，中午甚至还能步行回房间午休。

改造办公楼腾出60间房，人均最低700元

记者了解到，为了方便“北上海生物医药产业园”园区内企业人才生活，罗店工业园整体租赁下了祁北东路28号商务办公楼。紧接着，通过对东楼3至5层共约3000平方米进行了消防、技防等改造，将其打造成了人才公寓。

“这栋楼的人才公寓有60间，分为2人间、3人间，其中2人间房租每月为1500元，3人间房租为2100元。人才公寓配置了床、热水器、空调、橱柜、桌椅等家具家电，基础生活设施一应俱全。”据园区物业人员韦士礼介绍，大楼还配套建设了园区餐厅、超市、党群服务站等。

（3人间）

（公共洗衣房）

此外，为使入住人员能享受本地区基本公共服务和便利，入住人员可以申请办理上海市居住证，真正解决了园区企业人才居住问题。

想自己买汰烧，市场化人才公寓“真香”

距离北上海生物医药产业园车程10分钟的大型集中式租赁社区——中集·中央公园里也有很多“药企”人才扎根。

（中央公园小区环境）

今年7月，宝山区出台了《宝山区人才公寓管理暂行办法》，将品质好、位置佳、配套全的市场化人才公寓也纳入人才安居房源，并给予一定的租金补贴，最高可享受同区域、同类型房源市场租价7折优惠。中央公园作为被选人才公寓的其中之一，拿出了40套房做试点。

记者走访发现，这里的人才公寓更像是“酒店式公寓”。房内不仅有温馨的卧室，也有明亮的会客区。不仅如此，还有洗衣机、冰箱、油烟机与电磁炉，堪称“高配版”人才公寓。“我很喜欢下厨，看到公寓里有冰箱、有燃气灶，最高兴。”在中央公园，来自康希诺制剂部门的赵付立乐呵呵地说。他和同事入住的两室一厅，不上班的时候，赵付立会时不时秀一下厨艺：糖醋鲫鱼、可乐鸡翅都不在话下。

（房间内有客厅）

同样住在这里的宝济药业员工郭冬龙也表示，社区里的跑道、健身房、篮球场都是可以使用的，还配置了公共书吧、前台服务等功能区，让他切实感受到回家的体验。

（健身区）

据中集·中央公园的工作人员介绍，40套试点人才公寓中，有41平的一室户和61平的一室一厅可供选择，其市场价格分别为每月4000元左右和5700元左右。符合条件的申请者可根据学历享受1000至2000元的租金优惠。

（一室户）

除了设施“高配”，该工作人员表示，他们还会为入住人才提供免费上门维修、公共区域保洁、每月两次的入室保洁及社群活动等。“宠物、交友、瑜伽、美食，各种社交群应有尽有，可以满足人才的各种需求。”

盘活各类资源，打造农村人才公寓

从人均700元，到人均2千；从“大学宿舍”，再到“酒店式公寓”，罗店镇推出的“阶梯式人才住房”显然可以满足不少人的需求。但不可否认的是，随着园区集聚的生物医药企业日益增多，现阶段的人才公寓还只能“解渴”。

工业园的相关人士坦言，园区内的60间人才公寓，入住率约为70%。并不是没人住，而是为了要给企业“留房”。

“人才公寓也是吸引药企入驻园区的一块香饽饽，现在园区刚刚起步，许多企业还在观望，那如果现阶段人才公寓就住满了，后来者怎么办？”中集·中央公园的工作人员也表示，40套房只是率先作为初步的探索。过去，许多公司直接通过签约“包房”的形式来为员工提供宿舍。未来如何让更多符合条件的企业人才顺利入住，她们也在探索。

而对于政府来说，盘活更多资源也是解决途径之一。据悉，罗店镇曾于去年尝试租赁一批农民闲置的宅基地房屋打造农村人才公寓“样板房”。如，位于天平村的“天舒苑”里共有113间人才公寓，可以满足大约250位园区企业人才的住房需求，一套整洁舒适、厨卫独立的20多平米的单人套间月租金不过700多元，员工骑车到单位不过5分钟，让许多人才大呼“超值”。

随着大量生物医药企业导入罗店，人才住房需求只会越来越旺。要真正缓解这一难题，罗店镇表示，还将继续探索建立多渠道、多层次、多主体的人才安居房源筹措等机制。