
老旧的抽水马桶“升级”成了独立马桶间,天黑不敢过的小道变成了拍照打卡点。多年前,江阴路72号居民区,地段虽好,却因为房子老旧,功能性不足,让居民们颇有微词。
7月14日下午,劳动报记者走访了这处百年老洋房。经过其所属南京东路街道的“微更新”改造,如今的江阴路72号面貌焕然一新, 老居民不再怕客人来,新居民直夸环境好。
百年洋房如今焕发生机
刚走进江阴路72号,整洁的洗手台,青翠的绿植装饰着一楼庭院。而在以前,这里是名副其实的杂物堆放间。
二楼的居民合用卫生间,原先摆放的是老旧抽水马桶,如今换成了两间全新的独立马桶间。街道、居委还将老旧不堪的淋浴间重新装修,解决了居民拎桶洗澡的老大难。
“以前啊,居民们都是带着马桶圈上厕所。卫生间升级后,大家自发组织排班,每户人家负责一周卫生清洁,拍好照片后定时在微信群里打卡。”居委干部陈珊珊告诉记者,“考虑到楼内老年居民较多,楼内的墙壁上还特意安装了安全扶手、紧急报警装置。”
“以前这里是一条偏僻的小路,没有灯,还堆放了不少杂物。天黑了,居民们都不敢从这里走。”记者跟着居委干部走过这条狭长的通道。如今这里已经变成了艺术创作地、居民们的拍照打卡地,色彩斑斓的艺术涂鸦,将这条小道装扮一新。
老社区“综合性陈旧”问题凸显
随着上海城市建设的发展,一些始建于上世纪初,已走过百年历史的老旧社区都出现了不同程度的“综合性陈旧”,客观上已不能够有效满足居民的实际生活需要,由此带来的社区治理问题更是不胜枚举。
近几年来,南京东路街道积极探索历史风貌保护和老旧社区更新改造同步推进,对社区的基础设施、空间形态和功能布局等进行可持续更新。
街道集中力量拆除各类违法搭建、违法广告牌、占道摊亭棚,整治“三合一”场所、无证照经营、群租、跨门营业等违法行为,规范非机动车停放,清理公共部位堆物。
对小区出入口进行更新改造,优化电子门禁系统,在提升小区安保水平的同时形成更为开放的空间格局;梳理整合小区公共空间,打造“零距离家园”共享空间,增设公共客厅、最美院落等,进一步促进社区交往;规范沿街商铺外立面,结合架空线入地工程,对社区道路进行优化设计,改造油烟管道和污水排放系统,增设市民休憩点和景观小品,打造中心城区适合居住和生活的“慢行社区”。
对于老旧小区功能行不足的问题,街道结合小区全项目大修,进行屋顶翻修、线路规整、厨卫改造等为老人生活提供更多便利和保障;强化固定公共服务设施的量化精准配置、布局优化和功能提升,改造公共厕所、垃圾厢房、充电停车棚等;规范便民服务修补点、车辆临时停放点,满足居民的生活需求。
从“微更新”延伸到“微治理”
除了硬件改善外,南京东路街道还积极探索从“微更新”到“微治理”的拓展延伸。
小区居民全过程参与社区更新和建设。方案设计阶段,广泛开展需求调研、社区讨论和方案公示,分专题、分片区召开居民意见征询会和听证会,评估项目必要性和可行性;
项目建设阶段,每周组织利益相关方开展社区协商,让居民做居民的工作,让老百姓自己的事请由老百姓自己商量着办;
项目建成以后,指导居民和商家及时建立长效机制,以自治项目的形式将小区绿化认养、公共设施维护、非机动车文明停放、共享空间使用管理等常态化,确保更新成果得以持续发挥积极效应。在社区中,每位居民都多了几分主人翁意识。